Heerweg 356082 AB BuggenumKern Buggenum

In de kern van Buggenum bieden wij u een modern afgewerkt vrijstaand woonhuis aan, op een ruim perceel van 1.319 m2 met een prachtig aangelegde tuin. De woning is gebouwd in 1956 en in 2016 geheel gerenoveerd en uitgebouwd aan de achterzijde. Daarnaast is de woning luxe afgewerkt en o.a. voorzien van 2 badkamers, een terrasoverkapping, grote leefkeuken met kookeiland en prachtig uitzicht over de tuin. Bovendien is de woning uitgerust met een alarmsysteem en er is een ingebouwde geluidsinstallatie in de badkamers en het toilet aanwezig. Ook aan duurzaamheid is gedacht, de woning beschikt maar liefst over 26 zonnepanelen (totaal 9.400 Wp, geplaatst 2020/2023). Bovendien is er dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing aanwezig. Het geheel wordt verwarmd middels een Nefit Trendline C.V.-ketel (2015) en bij verwarmd middels de airco's beneden. Bovendien kan er worden gekoeld middels de 3 airco's beneden en boven (2020). Er zijn bovendien rolluiken en vliegenhorren aanwezig, inclusief schuifpui. Alle rolluiken zijn elektrisch bedienbaar, behoudens deze op de slaapkamers. Kortom, een ideale instapklare gezinswoning! Indeling Souterrain De woning beschikt over een praktische provisiekelder – ideaal voor extra opslagruimte of het koel bewaren van voorraad. Begane grond Nette hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (vernieuwd 2015) en toegang tot een praktische kelder. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een centraal geplaatste gashaard en stijlvolle inbouwspots, die samen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met veel daglicht dankzij de lichtstraat en een schuifpui naar het overdekte terras. Hier geniet u van binnen én buiten. De keuken is ingericht met een modern kookeiland en een aparte kastenwand met aanrechtblad. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en heetwaterkraan (Grohe). Via de keuken komt u in de zij-aanbouw met portaal. Deze geeft toegang tot het separate toilet, de badkamer, de bijkeuken en het overdekte terras. Het overdekt terras is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje én een ingebouwde geluidsinstallatie. De stijlvolle badkamer biedt alle comfort en is voorzien van een ligbad/whirlpool, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandkast, inbouwspots, ingebouwde geluidsinstallatie en een designradiator. De bijkeuken is functioneel ingericht met wandkasten, een spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vindt u ook een handige bergkast met de C.V.-installatie. De bijkeuken is ook voorzien van een grote inbouwkoelkast. De gehele begane grond (m.u.v. de entree) is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een nette overloop met laminaatvloer, praktische muurkast en airco-installatie. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime master-bedroom is afgewerkt met vaste kasten, een laminaatvloer en inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Ook de tweede en derde slaapkamer zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwspots, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een moderne douchecabine, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel, inbouwspots en zelfs een ingebouwde geluidsinstallatie. Tweede verdieping Via de vlizotrap is de vliering te bereiken. Een ideale bergzolder. Tuin De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy en comfort. Het geheel is fraai aangelegd met een diversiteit aan beplanting en sfeervolle plekjes. Geniet van het buitenleven op het ruime terras met luxe overkapping, uitgerust met houtkachel en donker getint glas. Verder is de tuin voorzien van een verzorgd gazon en een praktische houten schuur voor extra bergruimte. Naast de woning bevindt zich een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s. De tuin en oprit worden omlijst door een modern design hekwerk met elektrisch bedienbare toegangspoort (incl. afstandsbediening). Ligging Het object is gelegen in de kern van Buggenum. Buggenum is een kerkdorp in de gemeente Leudal in Midden-Limburg. Het dorp ligt op de linkeroever van de Maas, hemelsbreed ongeveer vijf kilometer ten noorden van Roermond en telt ongeveer 1.000 inwoners. Buggenum is een klein dorp met vele historische woningen en mooie gevels. Oude en veelal ambachtelijke bedrijvigheid uit het verleden heeft zijn functie verloren en de leeg gekomen objecten werden herbestemd tot woningen. Wat betreft dagelijkse voorzieningen zijn in Buggenum enkele kleine dorpswinkeltjes aanwezig, tevens is er een basisschool en gemeenschapshuis. Voor de uitgebreidere voorzieningen en winkels kan men terecht in het naastgelegen dorp Haelen. Door de goede infrastructuur in de omgeving zijn Roermond, Venlo, Eindhoven, Maastricht zeer goed en snel te bereiken. De Maasplassen vormen in de directe omgeving een prachtig decor voor watersportliefhebbers. Geïnteresseerd? Plan zeker een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956, volledig gerenoveerd in 2015-2016; - 2 moderne badkamers en luxe leefkeuken; - Dak-, muur-, vloerisolatie aanwezig; - HR++ beglazing en prachtige lichtstraat in leefkeuken met HR++glas; - Grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken; - C.V.-ketel 2015, vloerverwarming grotendeels begane grond; - 3 Airco's 2020, airco's beneden kan koelen en verwarmen; - Alarmsysteem; - Glasvezel aanwezig; - Geluidssysteem met ingebouwde boxen badkamers en toilet; - 26 zonnepanelen 2020/2023; - Royaal perceel met fraai aangelegde tuin; - Design hekwerk met elektrische bedienbare toegangspoort (incl. afstandsbediening); - Luxe ruime terrasoverkapping met houtkachel en getint glas; - Veel rust, privacy en comfort! Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!