Stationsstraat 19528 PL BuinenBuinen

Buinen - Stationsstraat 1 Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Zoekt u een fraaie woonlocatie om een karakteristieke woning volledig naar wens te verbouwen of een bouwkavel waar u uw eigen droomwoning kunt bouwen? Dan is dit een unieke kans! Op een heerlijk rustige locatie staat deze karakteristieke ruime woning op een royale kavel van 1730m². De woning is gebouwd in 1905 en door de jaren heen is het karakter uit die tijd behouden gebleven. Thans is de woning toe aan een grondige renovatie om deze te upgraden naar de huidige wooneisen. Droomt u echter van een ruime bouwkavel om naar eigen wens een nieuwe woning te bouwen? Dan biedt deze locatie ook uitstekende mogelijkheden. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich in de woonkamer van circa 39,7 m². Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met trapopgang en trapkast (circa 4,3 m²). Aansluitend bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte van circa 45,3 m², van waaruit de keuken bereikbaar is. De keuken heeft een oppervlakte van circa 16,5 m² en biedt directe toegang tot de aangebouwde stenen schuur van circa 76,9 m². Via een tweede hal (circa 3,6 m²) zijn de overige ruimten bereikbaar, waaronder de badkamer van circa 7,8 m² en een kantoorruimte/slaapkamer van circa 12,8 m². Eerste verdieping: De overloop heeft een oppervlakte van circa 25 m² en biedt toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk circa 10,6 m², 14 m², 14,5 m² en 10,6 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Handig om te weten: - Er is een aangebouwde stenen schuur (ca. 76.9 m²), ideaal voor opslag of ruimte vragende hobby's; - Aanvaarding op korte termijn is mogelijk; - Bij deze woning is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; de woning wordt verkocht met de clausule "niet feitelijk bewoond'' en een "ouderdomsclausule". - Let op: Deze woning dient grondig verbouwd en gerenoveerd te worden alvorens deze bewoonbaar is. Omgevingsinformatie: Buinen is gelegen in het karakteristieke Drentse Hondsruglandschap, een omgeving die zich kenmerkt door fraaie glooiingen, bos en heide. Een rustige en groene woonomgeving met volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de directe omgeving. Borger ligt op circa 3 kilometer afstand en beschikt over een breed voorzieningenaanbod, waaronder meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs, een compleet winkelaanbod en diverse dagelijkse voorzieningen. Op het gebied van sportieve ontspanning zijn in Borger onder meer een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en verschillende sportaccommodaties aanwezig voor onder andere gym, volleybal, voetbal en tennis. Daarnaast bevinden zich in de regio diverse golfmogelijkheden. In en rondom Borger zijn het Hunebedcentrum, een bibliotheek en diverse eetgelegenheden aanwezig. Voor een bioscoop of theater is Stadskanaal gelegen op circa 13 kilometer afstand. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar, zowel met de auto als via snelle busverbindingen zoals de Qliner.