Boschweg 2-C6241 EL BundeKasen

Aan de rand van Bunde bieden wij deze nieuw (nog) te bouwen vrijstaande villa gelegen op een riant perceel met een oppervlakte van 2.660 m². Het open ontwerp met een visie voor ruimte en licht, gecreëerd door Dreessen Willemse architecten, combineert strakke lijnen met comfort, luxe en privacy. Alle benodigde voorbereidingen, inclusief relevante onderzoeken en vergunningstekening, zijn reeds uitgevoerd en beschikbaar. Tevens is het mogelijk om, in overleg met de architect, het ontwerp te personaliseren. De ligging aan de rand van Bunde biedt een reeks voordelen: nabijheid van de dorpskern met diverse voorzieningen, uitstekende verbindingen naar Maastricht, Heerlen, Aken en andere bestemmingen, én op loopafstand van het Bunderbos. Specificaties volgens de vergunningstekeningen: Algemeen: Inhoud: circa 1.070 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: circa 240 m² Overige inpandige ruimte: circa 22 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 80 m² Perceeloppervlakte: 2.660 m² Front breedte kavel: circa 89 meter Vraagprijs: €. 445.000,- v.o.n. betreft het bouwperceel inclusief goedgekeurde omgevingsvergunning. Indicatie bouwkosten €. 850.000 (vrije keuze, door koper zelf te bepalen) Indeling van de nieuw te bouwen villa (op basis van de vergunningstekeningen en verleende omgevingsvergunning): • Begane grond Middels de overdekte entree is de hal met garderobe-nis bereikbaar welke toegang biedt tot de verschillende leefruimten, het toilet voorzien van fonteintje, de berging en de inpandige garage. De royale woonkamer biedt ruimte aan een zit- en eetkamer en biedt middels de grote raampartijen en de schuifpuien aan twee zijden optimaal tuincontact. De keukenruimte biedt plaats aan een royaal kookeiland, kastenwand en een zithoek. Ook in de keuken is er toegang, middels een schuifpui, tot de tuin. Middels een tussenhal is de slaapkamer met badkamer en-suite bereikbaar. De badkamer is ingericht met een douche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een separaat toilet. • Verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een drietal slaapkamers, tweede badkamer met douche en dubbele wastafel, separaat toilet en berging. Tuin: Vanuit diverse plekken in de villa is er directe toegang tot de tuin gerealiseerd. Bovendien zijn er in het ontwerp twee overdekte terrassen voorzien, welke middels een haard worden gescheiden. Er is tevens een aanplantverplichting van toepassing, we informeren u graag over de inhoudelijke details. Naar ontwerp van Dreessen Willemse architecten: T. +31 (0)45 571 5755 W. In het kader van de auteursrechten is het ontwerp in eigendom van Dreessen Willemse Architecten en mag deze niet zonder toestemming en verdere doorwerking aangepast en gerealiseerd worden. Wenst u op deze bouwkavel uw eigen ontwerp te realiseren dan is dat uiteraard ook mogelijk, u dient dan echter zelf de benodigde voorbereidende werkzaamheden te verrichten. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijk gesprek waarin we u verder kunnen laten kennismaken met dit mooie ontwerp en deze exclusieve kans. Ligging: Deze bouwkavel is gelegen aan een fijne straat nabij het station van Bunde en onderaan de Kloosterberg/Dennenberg. Bunde kent een goed voorzieningenniveau met o.a. basisscholen, diverse sportfaciliteiten, verenigingsleven en een uitstekende verbinding met openbaar vervoer naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op korte afstand te bereiken. Ook de natuurliefhebber komt in Bunde aan zijn trekken met onder andere het Bunderbos, dat op loopafstand gelegen is. Kortom, met de voorzieningen en natuur om u heen, is het heerlijk vertoeven op de Boschweg in Bunde. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.