Hemelboomlaan 136241 AS BundeBunde

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande woning met twee garages en een grote tuin. Aan de Hemelboomlaan, een eenrichtingsstraat aan de zuidkant van Bunde, staat deze karakteristieke woning die toe is aan een renovatie en verduurzaming. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de zolder biedt mogelijkheid tot uitbreiding. Wat opvalt zijn de grootte van de tuin, met een uitstekende zonligging, en de lange oprit die naar twee ruime garages leidt. Typering: Hier woont u op een mooie plek aan de rand van de wijk Bunderveld. Voorzieningen als een basisschool, kinderopvang, huisarts en een supermarkt bevinden zich op loopafstand. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen/Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, met goede verbindingen richting Maastricht (Randwyck), Beek-Elsloo, Geleen, Sittard en Roermond. Souterrain: Vanuit de hal heeft u toegang tot het een kelderruimte (circa 10 m2), met een plafondhoogte van circa 1,87 meter. Begane grond: De halfronde, hardhouten voordeur heeft veel karakter, net als de rest van de woning. In de hal (circa 2,88 x 3,88) ziet u de fraaie trapopgang en een circa 2,80 meter hoog plafond. De bruine plavuizen vloer ligt ook in de keuken, die in open verbinding met de woonkamer staat. Met een totale oppervlakte van circa 42 m2 zijn de woonkamer en eetkeuken van goed formaat. Het zitgedeelte, met een open haard, heeft lichtinval aan drie zijden en openslaande deuren naar de zijtuin. In de eetkeuken staat een eikenhouten hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. In de aanbouw is de bijkeuken (circa 3,58 x 2,64) met een wastafel en de opstelling van de wasapparatuur. Naast de wastafel is de toiletruimte en aan de andere zijde is een deur naar het overdekte terras (circa 4,35 x 3,75). De zeer ruime tuin biedt volop ruimte voor de zon- en tuinliefhebber. Het overdekte terras is aan de westkant en de royale zijtuin op het zonnige zuiden. Aan de rechterzijde van de woning is de lange en brede oprit, die leidt naar de garages. Garage I, links, heeft een oppervlakte van circa 22,5 m2 en garage II, rechts, is circa 27,5 m2. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (circa 3,94 x 2,99) is aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn slaapkamer II (circa 5,09 x 3,68) en slaapkamer III (circa 3,68 x 2,59) met een inbouwkast. De originele deuren, met zwart deurbeslag, zijn behouden. Aan de voorzijde is de badkamer (circa 2,45 x 1,51) met een ligbad, wastafel en een toilet. Ook deze ruimte is toe aan vernieuwing, waarbij het ronde raam met glas in loodraam het verdient om een tweede leven te krijgen. Zolder: In de nok zijn twee zolderruimtes met een totale vloeroppervlakte van circa 7,80 x 6,78 meter. In een van de ruimtes is de opstelling van de cv ketel (dient vervangen te worden) Algemeen: Bouwjaar: 1956 Perceeloppervlakte: 542 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 116 m2, inhoud circa 554 m3 Oprit voor meerdere auto’s en twee garages van totaal circa 50 m2 Asbest: eterniet dakbeschot hoofdbouw Energielabel: G Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.