Maasstraat 46241 DJ BundeBunde

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande, ruime woning op een rustige plek in Bunde. Met 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een zolder met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer is dit het perfecte huis voor een gezin en om vanuit huis te werken. Verder zijn er een lichte woonkamer, moderne keuken, een praktische bijkeuken en een inpandig te bereiken garage. De rondom gelegen tuin heeft een gunstige zonligging en bij het deels overdekte terras ervaart u veel privacy. Typering: De Maasstraat is een rustige straat aan de rand van Bunde, met vrijstaande woningen in verschillende stijlen. Een basisschool, kinderopvang, huisarts en supermarkt bevinden zich in de directe omgeving. Aan het einde van de straat is een plantsoen met speelgelegenheid voor de kinderen. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen en Maastricht. Begane grond: Bij de oprit is de entree van deze goed ingedeelde, vrijstaande woning. In de hal (circa 4,50 x 2,59) met vide ziet u de mooie trapopgang en een lichte pvc-vloer, voorzien van vloerverwarming. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, is de in 2019 vernieuwde toiletruimte met fonteintje. De Z-vormige woonkamer (circa 40 m2) is ingedeeld met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, naast de keuken. Een grote schuifpui geeft toegang tot het terras en bij het zitgedeelte zorgen ramen tot vloerhoogte en een erker voor veel lichtinval. De vloer-, wand- en plafondafwerking in lichte kleuren zorgen ervoor dat u al snel kan beginnen met inrichten. In de keuken (circa 3,70 x 3,05) staat een moderne, grijze keukenopstelling (2019) met een kook-/ziteiland. Brede lades en diepe kasten bieden veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Tijdens het koken en eten heeft u aan twee kanten uitzicht naar de tuin. Aan de andere zijde van de woonkamer zijn de bijkeuken en inpandig te bereiken garage. Vaste kasten in de bijkeuken (circa 3,55 x 3,18) bieden veel bergruimte en er is ruimte voor de wasapparatuur, een koelkast en vriezer. De aansluitende garage (circa 5,98 x 3,96/3,26) is in spouw gebouwd en is voorzien van een tegelvloer, schrobputje, elektra, water en een elektrisch bedienbare kantelpoort. Aan twee kanten staat een kastenwand met schuifdeuren, waardoor de garage een opgeruimde indruk achterlaat. Het uitzicht naar de rondom gelegen tuin is fraai. Lage beplanting is gecombineerd met groene hagen, enkele bomen, grind en bestrating. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en in de zijtuin staat een sierhekwerk met poort. Blikvanger in de achtertuin is het grote, overdekte terras op het oosten. In de stenen berging is ruimte voor het tuingereedschap. Eerste verdieping: Aan de T-vormige overloop grenzen vier slaapkamers, waarvan drie met een dakkapel, en de badkamer. Slaapkamer I (circa 4,08 x 3,95) is de enige kamer aan de voorzijde. Slaapkamer II (circa 4,61 x 3,20) heeft een zijraam, slaapkamer III (circa 3,78 x 3,40) is in het midden en slaapkamer IV (circa 4,90 x 3,88) is de master bedroom, met een airco-unit en vaste kastenwand. Aan de voorzijde, naast een zolderberging, is de ruime badkamer (circa 11,8 m2). In de schuinte van het dak is bergruimte en verder biedt deze ruimte een ligbad, aparte douche, twee wastafels en een toilet. Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime zolder, die uit drie delen bestaat. Twee delen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 22 m2 (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) hebben een nokhoogte van circa 2,60 meter. Hier hangt de HR-ketel (Vaillant, 2023, eigendom) en is de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Het derde deel van de zolder, met een nokhoogte van circa 1,70) is te gebruiken als berging. Algemeen: Bouwjaar: 1990 Perceeloppervlakte: 479 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 176 m2, inhoud circa 786 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2023, eigendom) 12 zonnepanelen (2017, eigendom) Dak- en gevelisolatie Hardhouten kozijnen met isolatieglas/HR-glas en screens (zuidkant) Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019 Vier ruime slaapkamers Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.