Op de Berg 66241 NP BundeKasen

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Vrijstaande ruime bungalow (4 slaapkamers) met overdekte entree, oprit, inpandige brede garage en omringd door tuin en bosgebied. LOCATIE Aan de Dennenberg in villawijk Kasen gesitueerde ruime bungalow op een groot perceel te midden van het Bunderbos. Kasen behoort tot het dorp Bunde, maakt deel uit van de gemeente Meerssen en ligt op ca. 6km afstand ten noorden van Maastricht. Op de Berg is een doodlopende zijweg aan de Dennenberg met ter plaatse enkele parkeerplaatsen. Het dorp Bunde beschikt over uitstekende voorzieningen t.w. (basis)scholen, winkels (supermarkten AH en Jumbo, diverse speciaalzaken), sportaccomodatie Heiveld (voetbal, hockey, tennis, golf), openbare vervoersmogelijkheden (bus-/treinstation en luchthaven Maastricht-Aachen-Airport), natuurgebieden (Bunderbos, landgoederenzone Maastricht-Meerssen) en de auto-verbindingen met A2 (Luik-Eindhoven), de Koning Willem-Alexandertunnel en A79 (Maastricht-Heerlen-Aken). OMSCHRIJVING Op een toplocatie in de villawijk Kasen gesitueerde ruime bungalow (4 slaapkamers) met overdekte buitenentree/balkon, inpandige brede garage (51m2), buitenberging (8m2) en omringd door een parkachtige tuin. Er is een achter in-/uitgang via de achtergelegen weg “Op de Locht”. Het overliggende smalle bosterrein (225m2) met parkeerplaatsen aan de weg behoort eveneens tot de woning. Optioneel is een rechts naastgelegen extra perceel (126m2) met lange garage te koop. De woning/woonkamer is gepositioneerd op het zonnige zuiden en biedt volledige privacy. De woning dient te worden gemoderniseerd om het gewenste/vereiste wooncomfort te realiseren. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1961, perceel 1.525m2, GO-wonen 175m2, vloeroppervlakte ca.250m2, inhoud ca.865m2 - grotendeels kunststof kozijnen v.v. dubbelglas - grotendeels rolluiken, deels electrisch / handmatig bedienbaar - verwarming/warmwater via gasgestookte combi-ketel (huur) - woonkamer v.v. leisteenachtige tegelvloer en openhaard, hal/gang v.v. marmervloer, sanitaire ruimten v.v. tegelvloer, slaapkamers v.v. grotendeels stoffen vloerbedekking - zonneschermen voor- en zijgevel, deels electrisch / handmatig bedienbaar (doek : rode kleur) - ruime garage met automatisch bedienbare garagepoort en loopdeur (bouwjaar 2022/2023) - alarminstallatie (met doormeld-systeem : niet meer actief) - energielabel klasse D (geldig tot 08-04-2035) INDELING WONING * begane grond Lange entreehal incl. garderoberuimte, bergkast, berging, toiletruimte, woonkamer (57m2), eetkamer (10m2), keuken (12m2), vaste trap naar kelder/garage, badkamer (6m2) en 4 slaapkamers (10m2, 11m2, 14m2, 25m2). De badkamer is v.v. ligbad, inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel. * kelder/garage Ruime garage (51m2) voor meerdere auto’s en wellnessruimte (17m2) v.v. sauna en inloopdouche.