Pasweg 296241 CT BundeBunde

Unieke kans om in een royaal, vrijstaand en uitstekend onderhouden landhuis te wonen, idyllisch verscholen op een riant perceel, met een fantastisch wijds uitzicht aan zowel de voor- als aan de achterzijde. De woorden modern en eigentijds typeren dit prachtige landhuis uit 1974, gelegen aan de Pasweg 29, een gewilde locatie aan de rand van het kerkdorp Bunde. Het pand heeft uitstraling en karakter en is in de loop der jaren door de huidige eigenaren op hoogwaardige wijze gerenoveerd. De woning beschikt o.a. over een riante living, 4 slaapkamers (gemakkelijk uit te breiden naar meerdere slaapkamers), 2 badkamers, veel bergruimte, bijgebouw met 2 garages en een parkachtige tuin met optimale privacy. Kenmerkend is de tijdloze luxe dankzij mooie, duurzame materialen in neutrale kleuren, de vele daglichttoetreding en de optimale privacy voor deze prijsklasse. Voeg hierbij de mooie ligging van dit object, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, de directe nabijheid van het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. Tevens is het pand levensloopbestendig en zijn er mogelijkheden voor het realiseren van een kantoor/praktijk aan huis. INDELING Vanaf de openbare weg is het object via een brede oprijlaan te bereiken . Begane grond: Met enkele traptreden omhoog te bereiken overdekte hoofdentree van het pand. Representatieve, statige ontvangsthal met toilet, wenteltrap, uitgebreide meterkast (automatische zekeringen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters) en toegang tot badkamer I, 2 slaapkamers en de living. Het toilet is voorzien van glad gestuukte wanden, een wandcloset en een fonteintje. Badkamer I (ca. 7,5m²) is deels betegeld, deels voorzien van glad stuukwerk en beschikt over een ligbad, douche, 2 wastafels en een spiegelkast met verlichting. Het geheel is mooi afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots. De 2 slaapkamers (ca. 16 en 14,5m²) beschikken over mooie parketvloeren. Royale, sfeervolle en lichtovergoten living (totaal ca. 80m²), verdeeld in een zit/tv-hoek aan de voorzijde, eetgedeelte en een relax-ruimte met sfeervolle gashaard aan de achterzijde, waarbij men een prachtig zicht heeft op de tuin. Semi-open keuken (ca. 10m²) voorzien van een moderne keukeninstallatie (Konings keukens) met boven- en onderkasten, diverse lades, wandkast en de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat met 4 zones, afzuiginstallatie, vaatwasser, magnetron (Bosch), heteluchtoven (Atag), koelkast, spoelbak en een close-in boiler. Het geheel is mooi afgewerkt met een werkblad van graniet. Aansluitend aan de keuken vinden we de bijkeuken (ca. 4,5m²) met de aansluitpunten voor de wasmachine en een gootsteen. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin met terrasoverkapping. Tevens is er vanuit de relax-ruimte middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamers) is voorzien van een vloer van Belgische harsteen met vloerverwarming. Alle wanden zijn gestuukt, evenals de plafonds welke grotendeels zijn voorzien van inbouwspots. 1e verdieping: Middels de wenteltrap vanuit de hal is de overloop met vide van de 1e verdieping te bereiken, welke toegang geeft tot badkamer II, Cv/technische- ruimte en 2 slaapkamers. Badkamer II (ca. 7m²) is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, douche, wandmeubel, vaste wastafel, handdoekrek en een spiegel. Cv/technische- ruimte (ca. 5,5m²) met opstelling van de warmtepomp, omvormer van de zonnepanelen en een boiler (merk: Vaillant 40 KW, eigendom) voor de warmwatervoorziening. Slaapkamer III (woonoppervlakte ca. 22,5m²) beschikt over een groot Velux dakraam en diverse opbergvakken onder het dakschuin. Slaapkamer IV (woonoppervlakte ca. 30m²) beschikt over een brede dakkapel, diverse opbergvakken onder het dakschuin en geeft toegang tot de volgende ruimte (woonoppervlakte ca. 14m²), welke nu wordt gebruikt als inloopkast/kantoorruimte. Met enkele aanpassingen zijn er op deze verdieping meerdere slaapkamers te realiseren. De gehele 1e verdieping is voorzien van een lichte parketvloeren, gestuukte wanden en gestuukte plafonds. Tuin: Sfeervolle, parkachtige tuin rondom, met extra aangekocht bosperceel. De achtertuin is gesitueerd op het westen, met niveauverschillen, overdekt terras (ca. 25m²), meerdere zonneterrassen, vijverpartij, gazon, diverse volwassen beplantingen, moestuin met kas en twee houten tuinhuisjes. De tuin biedt veel privacy, zodat men in een oase van rust kan genieten van het vrije uitzicht en al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Tevens is er nog een bijgebouw gelegen, welke bestaat uit 2 garageboxen (ca. 24 en 25m²) en een berging/werkplaats (ca. 25m²). De garageboxen zijn voorzien van elektrisch bedienbare poorten en vanuit een van de garages is een bergzolder te bereiken. Er is in het bijgebouw licht en elektra en de nokhoogte bedraagt op het hoogste punt ca. 5,65m. De voortuin is eveneens parkachtig en stijlvol aangelegd en beschikt over enkele traptreden omhoog richting overdekte hoofdentree van de woning. Er is een brede oprijlaan vanaf de openbare weg, welke plaats biedt voor het parkeren van meerdere auto's. Verder zijn er diverse volwassen beplantingen en een gazon aanwezig. tevens kunt u aan de voorzijde ook genieten van een fantastisch vrij uitzicht. Nadere bijzonderheden: - Deze woning verkeert in een zeer goede algehele staat van onderhoud met een hoogwaardig afwerkingsniveau. - Optie tot bijkopen van buurpercelen (agrarische grond) van 22.175m². - De woning is voorzien van een warmtepomp uit 2023. - De woning is voorzien van een waterontharder uit 2023. - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 240m². - Geheel voorzien van glad gestucte wanden en plafonds. - Dak volledig geïsoleerd. Tevens heeft de woning vloer- en spouwmuurisolatie. - Volledig voorzien van HR++ glas uit 2022. - Alarminstallatie aanwezig, geplaatst in 2019. - Vaatwasser, oven en kookplaat van de keuken zijn in 2017 vernieuwd. - Badkamer en toilet begane grond zijn in 2016 vernieuwd. - De woning beschikt over 34 zonnepanelen. - Het pand beschikt over een Energielabel A++, geldig tot 04-10-2034. - Uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, kantoor/praktijk aan huis. - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. - Bijgebouw met 2 garageboxen en berging/werkplaats aanwezig. - Riante en sfeervolle tuin rondom met veel privacy, vijverpartij, gazon en een riant overdekt terras. - Goede ligging met de scholen, winkels, bos, station en sportfaciliteiten in de directe nabijheid gelegen. - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit landhuis is gelegen aan de Pasweg 29, een residentiële woonomgeving aan de rand van het kerkdorp Bunde, welke onderdeel uitmaakt van de bruisende gemeente Meerssen. Bunde staat bekend als geliefde woonomgeving, hetgeen te danken is aan haar goede voorzieningenniveau. In Bunde zijn o.a. twee basisscholen gelegen, twee grote supermarkten (Albert Heijn en Jumbo), winkels, horeca en sportvelden. Het station is op loopafstand gelegen en het verenigingsleven in de gemeenschap is erg actief. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer (NS Station) als met eigen vervoer is goed. De aansluitingen op de A2 en de A79 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Maastricht is op circa zes kilometer afstand gelegen.