Schoollaan 216241 BM BundeBunde

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Uitgebouwde woning met een oprit, garage en (mogelijk) 3 slaapkamers. Nabij het centrum van Bunde staat deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met een ruime kelder, een L-vormige woonkamer en een uitbouw waar de lichte keuken is. Boven zijn 2 slaapkamers (mogelijk 3), een mooie garderobekamer en de badkamer, terwijl de wasapparatuur in de ruime kelder staat. De achtertuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd, met genoeg plek om in de zon te zitten, en heeft een eigen achterom. Typering: Niet alleen basisscholen maar ook kinderopvang, huisarts en supermarkt bevinden zich in de nabijheid. Hiermee is het dorp een geliefde plek bij gezinnen, tweeverdieners en mensen die graag buiten de stad willen wonen. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Souterrain: Vanuit de hal heeft u toegang tot het souterrain, onder het achterste deel van het oorspronkelijke woonhuis. Een grote kelder (circa 6,31 x 2,84) biedt ruimte aan de wasapparatuur en de opstelling van de HR-ketel (huur 2023). Begane grond: Bij de oprit ziet u de voordeur, een poort naar de tuin en de kantelpoort van de garage (circa 5,50 x 2,95). Zo is er niet alleen parkeergelegenheid op de lange oprit, maar ook binnen in de garage. Zet u geen auto binnen, dan is de garage heel geschikt als hobbyruimte/werkplaats en voor de (kinder)fietsen. Achter de voordeur is de brede hal (circa 2,84 x 1,53) met de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. De lichte tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woon-/eetkamer en keuken. Met het verplaatsen van de keuken naar de uitbouw is de woon-/eetkamer een stuk groter geworden. De oppervlakte is circa 31 m2, met het royale zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de afwerking is fraai, onder andere met inbouwverlichting in het plafond. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de tuingerichte keuken (circa 4,12 x 2,68). De lichte hoekopstelling met houtlook accenten heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is de grotendeels bestrate achtertuin te bereiken, gesitueerd op het noordoosten. De diepte van de tuin zorgt, samen met de lage bebouwing, dat er veel zon in de tuin is. 1e verdieping: Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 3,52 x 3,47) en slaapkamer II (circa 3,50 x 2,77) met een wastafel. Garderobekamer/mogelijk slaapkamer III (circa 3,40/2,48 x 2,85) bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer is niet alleen toegankelijk vanaf de overloop, maar ook vanuit een naastgelegen slaapkamer. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en het hoge, schuine dak is in alle kamers zichtbaar. De badkamer (circa 4,2 m2, jaar 2000) is optimaal ingedeeld met een douche, wandcloset, een grote handdoekenradiator en een wastafelmeubel. De grote spiegel, twee ramen en de lichte wandtegels maken de badkamer heel ruimtelijk en licht. Algemeen: Deze woning wordt collegiaal met Piet Stohr Makelaardij verkocht Bouwjaar: 1966, uitbouw 1976 Perceeloppervlakte: 222 m2 Deels kunststof kozijnen en dubbele beglazing Deels vloerverwarming Gebruiksoppervlakte wonen: circa 93 m2, inhoud circa 386 m3 Energielabel: D Aanvaarding: op korte termijn mogelijk De NVM-vragenlijst Deel B is niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.