Sportlaan 216241 AB BundeBunde

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande woning met een carport, garage en 3 slaapkamers. Aan de zuidkant van Bunde, op de hoek van de Sportlaan en de Beukenlaan, staat deze vrijstaande woning met een zonnige tuin aan 3 zijden. De oprit, carport en garage bieden ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en genoeg plek voor de hobbyist. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de zolder biedt ruimte voor uitbreiding. Typering: Een basisschool, kinderopvang, huisarts en supermarkt bevinden zich in de nabijheid. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen en Maastricht. Begane grond: Aan de kant van de Beukenlaan is de overdekte entree van deze lichte, vrijstaande woning. In de hal (circa 3,31 x 2,66) zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vlak naast de voordeur is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. De woonkamer (circa 6,62 x 4,04) met eiken vloer heeft ramen aan twee zijden (zuid en west) en dubbele deuren naar de oprit. Dit is een fijne leefruimte, met leuk en levendig uitzicht naar de Maastrichterlaan. Er is een airco-unit geplaatst, die de ruimte kan koelen en verwarmen. Naast de woonkamer is de keuken (circa 3,12 x 2,66), die toegang tot de achtertuin biedt. Er ligt een donkere pvc-vloer met tegelmotief, die goed past bij de keukenopstelling met een grijs aanrechtblad. De elektrische kookplaat en afzuigkap zijn ingebouwd. Naast de keuken zijn een provisiekast en een deur naar de bijkeuken. De aanbouw aan de achterzijde biedt ruimte aan de bijkeuken (circa 2,99 x 2,59) met de opstelling van de HR-ketel en meerdere, deels originele kasten. Vanuit de keuken en bijkeuken is de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten te bereiken, met houten schuttingen als erfafscheiding en een eigen achterom. Ook de zijtuin, op het zonnige zuiden, en de voortuin op het westen vergen weinig onderhoud. Aan de noordkant is de oprit, waar twee auto’s kunnen staan. De oprit geeft toegang tot een carport (circa 4,49 x 2,71) met een sectionaalpoort naar de oprit. De carport geeft verder toegang tot de tuin en de garage/hobbyruimte (circa 4,88 x 2,80). 1e verdieping: Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 4,03/3,44 x 3,31) met balkon en slaapkamer II (circa 4,03 x 3,17), die beiden groot genoeg zijn om in te richten als master bedroom. In slaapkamer I hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Slaapkamer III (circa 3,16 x 2,52) is aan de achterzijde, net als de badkamer met een douche, toilet en wastafel. Vliering: Vanaf de overloop is de zolder van circa 6,58 x 6,67 meter (vloeroppervlakte) te bereiken. Vanaf 1,50 meter hoogte is de oppervlakte circa 8,5 m2, met de mogelijkheid om na plaatsing van een dakkapel extra ruimte te creëren. Algemeen:  Bouwjaar: 1969 Perceeloppervlakte: 378 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 98 m2, inhoud circa 505 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Hre, 2024, eigendom) Airco-unit (koelen/verwarmen) in de woonkamer en master bedroom Kunststof en hardhouten kozijnen met isolatieglas Meerdere screens (woonkamer), zonnescherm (keuken) en rolluiken (woonkamer en eerste verdieping) Garage met carport Energielabel: E Asbest: niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.