Kon Willem III-straat 13981 BW BunnikBunnik

Vrijstaande villa aan de Kromme Rijn met prachtig uitzicht over de golfbaan – Koning Willem III-straat 1, Bunnik Op een van de mooiste plekjes van Bunnik staat deze unieke vrijstaande woning. Hier woon je direct aan de Kromme Rijn, met vrij uitzicht over de greens van de golfbaan – een panorama dat nooit verveelt. Rust, ruimte, natuur en luxe komen hier samen op een manier die zelden beschikbaar komt. Met een royaal perceel van 1150 m2 groot, een heerlijke tuin, eigen oprit en garage, vrijstaande schuren met een werkplaats, is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar comfort, privacy én een unieke ligging aan het water. De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk in het gezellige dorp Bunnik. Hier woon je in een fijne omgeving met allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht en Arnhem, en het station Bunnik ligt op loopafstand met snelle verbindingen naar Utrecht en verder. Bovendien ligt Bunnik in een prachtige landelijke omgeving met wandel- en fietsroutes langs de Kromme Rijn en natuurgebied Amelisweerd. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte: 223 m² - Perceeloppervlakte: 1150 m² - Eigen oprit en inpandige garage - Externe schuur en overkapping - Slaapkamer en badkamer op de begane grond Wonen in een schilderachtig landschap Vanaf het moment dat je de woning binnenstapt, ervaar je de rust en het weidse uitzicht. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een directe connectie met het omliggende landschap. Of je nu in de woonkamer zit met een boek, geniet van een drankje in de tuin of wakker wordt met zicht op de eerste zonnestralen boven het gras van de golfbaan – elke dag voelt hier als een kleine vakantie. Bijzonderheden: - Velux dakramen gedeeltelijk vervangen in 2007 - Begane grond voorzien van vloerverwarming, uitgezonderd de slaapkamer - Tripleglas aanwezig op de begane grond - 11 zonnepanelen circa 4 jaar geleden geplaatst op het dak van de schuur - Schuur voorzien van gas, elektra, waterleiding en krachtstroom - De wanden van de schuur zijn (gedeeltelijk) geïsoleerd en de ramen van de schuur aan de waterzijde voorzien van dubbel glas. - Badkamer begane grond circa 8 jaar geleden vernieuwd - Atag cv-ketel en mechanische ventilatie uit 2019 - Meterkast 3 jaar geleden vernieuwd - Electra/grondkabel aanwezig in de voor-/ en achtertuin - Platte dak dakkapel vernieuwd in 2024 - Inductiekookplaat vernieuwd in 2024 Locatie Koning Willem III-straat is een rustige, lommerrijke straat aan de rand van Bunnik. Vanuit huis wandel of fiets je zo langs de Kromme Rijn richting natuurgebied Amelisweerd of het centrum van Utrecht. Bunnik zelf biedt alles wat je nodig hebt: goede scholen, winkels, een station met directe verbinding naar Utrecht én een levendige dorpsgemeenschap. Een buitengewone plek om te wonen Deze woning is perfect voor wie houdt van stijlvol wonen in een natuurlijke omgeving, met de luxe van rust en ruimte maar ook de nabijheid van de stad. Een uniek object op een unieke locatie – dit soort kansen komen maar zelden voorbij.