Pastoor Heggelaan 173981 GJ BunnikBunnik

Geschakelde helft van dubbele woning met voor- en achtertuin en garage. De beschutte achtertuin is pal op het zuiden gelegen. Deze fijne gezinswoning is zo te betrekken, we leiden u graag rond. Bunnik kenmerkt zich door de goede voorzieningen en een aantrekkelijke landelijke ligging tegen Utrecht-stad aan. Natuurpark Amelisweerd, de Kromme Rijn en Rhijnauwen vormen de groene verbinding tussen dorp en stad. Deze riante woning kenmerkt zich door veel lichtinval met veel zicht op groen zowel aan de voor- als achterzijde. De woning is goed onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd. Desgewenst is de woning zo te betrekken, en er zijn nog volop mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht te wijzigen. Indeling: Begane grond: Royale voortuin, entree, ruime hal met garderobe-nis, wc met fontein. Een U-vormige woonkamer met grote raampartijen en erker aan de voorzijde met vrij zicht. Het zitgedeelte aan de voorzijde kijkt uit vrij uit, aan de achterzijde vind je de moderne keuken (Siematic) in een hoekopstelling met veel inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een parketvloer (Ipé). Via de keuken vind je toegang naar de studeer-/speel-/gamekamer en de garage. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin met achterom. De grote garage biedt plaats voor een auto, fietsen, tuinbenodigdheden etc, wat je maar wenst. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie goede slaapkamers, een waskamer met wasmachineaansluiting. Moderne badkamer voorzien van bad met douche, vaste wastafel en tweede wc. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers beide met vaste kasten, een tweede badkamer met douche, vaste wastafel en derde toilet. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een grote dakkapel, dit maakt de 2e verdieping tot een volwaardige woonlaag. De berg-vliering is middels een vlizotrap te bereiken. Metrages: Perceeloppervlakte 221 m² Woonoppervlakte 172 m² Overige inpandige ruimte (garage) circa 17 m² en een vliering van 11 m² Bijzonderheden: - Scholeneiland met 2 basisscholen, een bibliotheek, kinderopvang en BSO vind je op enkele loopminuten van de woning. - Binnen tien minuten lopen ben je op station Bunnik, de trein brengt je binnen 8 minuten op Utrecht Centraal. Of brengt je richting Zeist–Arnhem. - Uitvalsweg A12 geeft een snelle verbinding naar alle gewenste windrichtingen. - Energielabel B. - Nagenoeg alle verdiepingen voorzien van parketvloeren. - Het winkelcentrum in Bunnik, vind je 500 meter verder op. Het biedt een gevarieerd en breed aanbod voor uw dagelijkse benodigdheden. Albert Heijn, Hema, Kruidvat, bakker, slager, visboer, bloemenwinkel, boekhandel, kledingboetiek en zo meer. - Verder is er een breed scala aan sport en cultuurvoorzieningen in Bunnik aanwezig. - Dorps wonen en toch eenvoudig aansluiting hebben met Utrecht–stad. - Een heel fijn gezinshuis in een fijne woonomgeving.