Heemraadstraat 23-A3752 EM Bunschoten-SpakenburgBroerswetering

Map
  • 178 m²
  • 7
  • E
Calculate monthly payment

Description

Heemraadstraat 23A & Heemraadstraat 23B Een belegging met directe inkomsten én toekomstig rendement, aan de Heemraadstraat 23a en 23b komen kansen samen in één solide geheel. Dit object bestaat uit twee zelfstandige woningen met ieder een eigen woonbestemming, waardoor ze afzonderlijk verhuurd en verkocht kunnen worden. Een interessante combinatie voor wie zoekt naar spreiding, flexibiliteit en groeimogelijkheden binnen één investering. Nummer 23a bevindt zich op de begane grond en verrast met ruimte. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde beschikt deze woning over maar liefst 102 m² woonoppervlakte. De huidige indeling met vier afzonderlijke slaapkamers maakt het mogelijk om per kamer te verhuren, wat zorgt voor een aantrekkelijke huuropbrengst en een efficiënte benutting van de vierkante meters. De basis is praktisch en functioneel, met volop mogelijkheden om het rendement op termijn verder te optimaliseren. Nummer 23b betreft een maisonettewoning met twee slaapkamers en de mogelijkheid nog een derde of vierde te creëren. Deze woning wordt momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd en genereert daarmee stabiele inkomsten. De opzet over meerdere woonlagen geeft het geheel een zelfstandig karakter, wat de verhuurbaarheid ten goede komt. De combinatie van twee zelfstandige woonunits, de aanwezige huurstroom en de potentie tot verdere optimalisatie maken dit object tot een strategische belegging. Gelegen aan de Heemraadstraat, nabij het centrum van Spakenburg met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een investering met perspectief, zowel voor de korte als de lange termijn. Indeling . Eerste verdieping . Tweede verdieping . Tuin . Bijzonderheden - Jaarhuur 23a: 21.600 - Jaarhuur 23b: 12.084 Er zijn op lange termijn optimalisatie mogelijkheden, wij lichten deze graag toe. Contracten: Heemraadstraat 23a: verhuurd op basis van een overeenkomst voor bepaalde tijd aan een zakelijke huurder. Heemraadstraat 23b: verhuurd voor onbepaalde tijd aan een particuliere huurder.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 660,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,708
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 1.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor + upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1967
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
178 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
Volume in cubic meters
669 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, sink, and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combi (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

BUNSCHOTEN F 3413
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Front garden
Front garden
22 m² (4.00 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the east

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 1.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

1,325x

Viewed

6x

Saved

12-2-2026

On Funda

Neighborhood

Broerswetering

Bunschoten-Spakenburg
Residents
2,615
Family with children
43%
Avg. asking price / m²
€ 4,600

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.