Bourboomweg 419112 HK BurdaardBirdaard

Wonen aan het water: optimaal genieten in dit familiehuis! Deze royale, vrijstaande woning aan de Bourboomweg 41 in Burdaard biedt je een unieke kans om te genieten van rust, ruimte en een schitterende ligging aan de Staande Mastroute van de Dokkumer Ee. De woning ligt op een royaal perceel aan de welbekende Elfstedenroute. Je beschikt over vijf slaapkamers, een aangebouwde stenen garage, een fijne serre, zonnepanelen en als kers op de taart: een ligplaats voor je eigen boot. Je woont in een charmant en waterrijk dorp tussen Leeuwarden (15 km) en Dokkum (10 km). Burdaard biedt zelf ook diverse voorzieningen, zoals een basisschool, verschillende sportfaciliteiten (o.a. voetbal, tennis, een sportschool en een zwembad), restaurants en eetgelegenheden, speciaalzaken en een kleine supermarkt met PostNL-punt. Burdaard is geliefd bij toeristen en watersportliefhebbers; in de zomermaanden passeren veel boten die Friesland verkennen. Daarnaast heeft het dorp een camping met haven. Maar de blikvanger van Burdaard is toch wel De Zwaluw, een prachtige, rietgedekte molen waar nog eigen gemalen meel wordt verkocht. Kortom: je kunt hier genieten van zowel de gezelligheid en voorzieningen als de rust en natuur. Via de eigen oprit, waar ruimte is voor twee auto's, komen we bij de woning. Hier heb je tevens toegang tot de garage. We betreden de woning via de hal, die toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, een (slaap)kamer op de begane grond en de woonkamer. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kantoor/werkplek, maar kan ook prima dienen als slaap- of hobbykamer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen. Er ligt een massief houten vloer en de woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Wat direct de aandacht trekt, is de serre, die momenteel wordt gebruikt om heerlijk te tafelen. Een fijne plek in huis, waarmee je het buitenleven echt naar binnen haalt. Toch liever buiten tafelen? Het elektrische zonnescherm biedt overdekking en schaduw over het terras nabij de tuindeuren. Ook een heerlijke plek om naast de serre buiten te eten en te relaxen! Via de keuken heb je toegang tot een handige bijkeuken, waar ook de witgoedaansluiting, de cv-opstelling en een losse wastafel te vinden zijn. We gaan door naar de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot de modern afgewerkte badkamer met een tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich ook vier slaapkamers, waarvan twee met handige inbouwkasten. Vooral de achterste slaapkamer is zeer royaal en perfect als master bedroom. De dakramen (Velux) hebben op afstand bedienbare rolluiken. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Ondanks de schuine wanden is dit een verrassend ruime en veelzijdige zolderruimte, ideaal voor meerdere doeleinden. We eindigen met wat deze woning écht uniek maakt: de tuin. Met een perceel van circa 778 m² is er geen gebrek aan ruimte en gezellige zithoeken. Onze favoriete plek? De steiger aan de Dokkumer Ee. Wat is er fijner dan hier in de zon te genieten van een kop koffie? Misschien ligt jouw boot straks wel aan je eigen ligplaats! Is het weer wat minder? Dan is de serre een heerlijke plek om alsnog van de tuin te genieten. Wij raken niet uitgepraat over deze unieke plek! Kom jij het zelf ervaren tijdens een bezichtiging? Bijzonderheden: - Wonen aan de Staande Mastroute van de Dokkumer Ee - Eigen ligplaats - Een woning vol mogelijkheden en ruimte - Maar liefst vijf slaapkamers - Aangebouwde stenen garage met toegang van binnen en buiten - Een heerlijk familiehuis - Gevelafwerking is reeds deels vervangen door onderhoudsvrij kunststof.