Hoofdweg 359112 HG BurdaardBirdaard

Landelijk wonen met karakter en mogelijkheden – Hoofdweg 35, Burdaard Aan de rand van het sfeervolle en levendige dorp Burdaard ligt deze authentieke woonboerderij met bijgebouwen en circa 1,3 hectare cultuurgrond. Deze plek biedt een unieke kans voor liefhebbers van het buitenleven, rust en ruimte – én voor de handige klusser die niet terugdeinst voor een flinke verbouwing met hopelijk het behoud van karakter. Indeling woonboerderij Het woningdeel ademt ouderwetse sfeer en nostalgie. Via de entree komt u in de eetkamer en vervolgens in de woonkamer. De en-suite deuren tussen beide vertrekken geven de woning een klassieke uitstraling. De eenvoudige keuken is voorzien van een 4-pits fornuis, oven, afzuigkap en praktische vaste kasten. Op de verdieping vindt u een overloop en vier slaapkamers, allen verwarmd met gaskachels. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. De woning is grotendeels voorzien van zachtboard plafonds en vraagt een volgende eigenaar die het gebouw naar eigen smaak zal moderniseren. Schuren en bijgebouwen De traditionele schuur heeft een asbesthoudend dak en dakbeschot, met een authentiek bûthús en vier paardenboxen – ideaal voor dierenliefhebbers of als opslagruimte. Daarnaast is er een vrijstaande schuur van ca. 6 x 16 meter met houten gevels en eveneens een asbest dak. Ten zuiden van de boerderij ligt in totaal circa 1,3 hectare weiland, verdeeld over 3 percelen. De grondsoort betreft kleigrond. De ontsluiting van de percelen is via het erf. Het weiland biedt ruimte voor het houden van paarden of schapen. Dit erf ademt nog het ouderwetse Friese plattelandsleven. Bijzonderheden - De woonboerderij heeft een bestemming Wonen – 2 - De landerijen hebben een bestemming Cultuurgrond - Er is asbest verwerkt in de daken van de traditionele schuur en de paardenstal en in het interieur van de woning - De woning verkeert in een vrij matige staat Burdaard – een parel aan de Dokkumer Ee Burdaard is een actief en geliefd dorp in het noorden van Friesland, prachtig gelegen aan de vaarroute de Dokkumer Ee tussen Leeuwarden en Dokkum. Het dorp beschikt over uitstekende voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, horecagelegenheden en een jachthaven. De iconische molen “De Zwaluw” draagt bij aan de levendigheid. De landelijke ligging biedt volop rust, ruimte en weidse uitzichten over het Friese land, terwijl steden als Dokkum en Leeuwarden binnen bereik liggen. Een perfecte combinatie van landelijk wonen met het gemak van voorzieningen in de buurt. Voor wie durft te dromen Deze boerderij biedt enorme potentie voor wie ruimte zoekt, wil verbouwen naar eigen inzicht én de handen flink uit de mouwen wil steken. Hier kunt u wonen, werken, dieren houden of simpelweg genieten van het vrije buitenleven in één van de mooiste dorpen van Fryslân. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke boerderij! Overname in overleg. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.