Dapperweg 114328 BA Burgh-HaamstedeHaamstede

Woningzoekers opgelet! Net buiten de dorpskern van het levendige Haamstede, op een fijne hoeklocatie, biedt DELTA makelaardij deze sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning aan. Deze karakteristieke woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en staat op een royaal perceel van 186 m² eigen grond, met zonnige tuin, ruime schuur en eigen parkeergelegenheid aan de zijkant van de woning. Een unieke kans voor wie houdt van karakter, comfort en rust én alles binnen handbereik wil hebben. Bij binnenkomst stap je in een lichte, gezellige woonkamer aan de straatkant, met een gave visgraat pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. De open keuken is strak en modern, uitgevoerd in wit met een mooie houtlook afwerking. Verder vind je op de begane grond een stijlvolle badkamer en een handige bijkeuken. Boven zijn twee slaapkamers, waarvan een met een deur naar het platte dak. Achterin de tuin staat een ruime schuur, perfect voor klussers of gewoon als extra opbergruimte. Enkele kenmerken: - ca. 77 m² woonoppervlakte; - 2 slaapkamers op de eerste verdieping; - moderne badkamer met bad-douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel; - lichte woonkamer met zuidgerichte raampartijen; - open keuken met o.a. inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser; - pvc-vloer in visgraatmotief én vloerverwarming op de begane grond; - royale schuur van ca. 24 m² met zolder; - eigen parkeerplaats op eigen terrein; - zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met vrije achterom; - gunstige ligging net buiten de ring van Haamstede. Indeling begane grond U komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast (voorzien van uitgebreide groepenkast) en doorgang naar de woonkamer. De straatgerichte woonkamer heeft grote ramen op het zuiden voor veel lichtinval en is afgewerkt met een moderne pvc-vloer in visgraatmotief. Deze vloer loopt door naar de moderne open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in wit met een licht werkblad en extra houtlook keukenmeubel aan de overzijde. Aan inbouwapparatuur geen gebrek: er is een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast aanwezig. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Aansluitend aan de keuken vindt u de stijlvolle badkamer, voorzien van een bad met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De ruimte is modern afgewerkt met grijze wand- en vloertegels, gecombineerd met een speelse accentwand. De cv-installatie is hier eveneens gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning is een ruime bijkeuken/achterentree aangebouwd, voorzien van witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Indeling eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop met extra kastruimte. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het platte dak (dakbedekking vernieuwd in 2017) én de bergzolder. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen aan de zij- en achterkant van de woning en is voorzien van een terras, bloemborders en een grasveld. Dankzij de vrij geplaatste schutting is er aan de voorzijde ruimte ontstaan voor een eigen parkeerplek op het perceel. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande schuur van ca. 24 m² met zolder, perfect voor opslag of hobbyruimte. Een vrije achterom maakt het plaatje compleet. Algemeen De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien via een gasgestookte cv-combiketel uit 2019. De ligging is uitstekend: rustig en toch nabij alle voorzieningen die Haamstede te bieden heeft, van winkels tot natuur en strand. Erfpacht U heeft als koper de keuze: u kunt de woning kopen met volledige eigendom van de grond, of kiezen voor een erfpachtconstructie zoals de huidige eigenaar. In dat laatste geval wordt er €135.000 van de koopsom afgetrokken en betaalt u een maandelijkse erfpachtcanon van €312,69 (2025, jaarlijks geïndexeerd). Wilt u de grond wel kopen, dan komt daar €1.250 administratiekosten bij. Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, hedendaags comfort en volop buitenruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.