de Kure 44328 RG Burgh-HaamstedeWestenschouwen

Ruim wonen op slechts 500 meter afstand van het strand en Noordzee in Burgh-Haamstede doe je op de Kure 4! De woning ligt op een waanzinnige locatie op een ruim perceel met veel privacy. De woning beschikt over 2 slaapkamers, sfeervolle woonkamer, ruime badkamer en overkapping waar heerlijk genoten kan worden van de ruime tuin. Pakt u deze unieke kans om te wonen en te genieten op een van Nederlands meest geliefde bestemming? Een korte samenvatting van deze woning: - vrijstaande woning op een royaal perceel van 575m2 erfpachtgrond. - sfeervolle woning geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief eigen gebruik (commerciële verhuur is niet toegestaan). - in 2008 is de woning gerenoveerd: het is grotendeels voorzien van dubbel glas, de buitengevel is voorzien van duurzaam gebakken houtpanelen en binnen zijn muur- en dakisolatie aangebracht. - de moderne keuken met eettafel is uitgerust met een composieten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast met vriesvak. - gezellige woonkamer met eikenhouten vloer en comfortabele zitbank met fauteuils. De houtkachel brengt extra sfeer in de koudere maanden. - de badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en biedt ruimte voor de CV-installatie en een wasmachine. - de masterbedroom ligt op het noorden, de kamer blijft lekker koel en heeft ramen aan weerskanten. - de tweede kamer is multifunctioneel inzetbaar: het kan gebruikt worden als tweede slaapkamer of als kantoorruimte. - via de openslaande deuren loopt u naar buiten op het vlonderterras. Via het terras loopt u naar het overkapte zitgedeelte met buitenheaters. Tijdens het vallen van de avond kunt u heerlijk ontspannen onder het genot van een hapje & drankje. - in de tuin bevinden zich nog twee terrassen (zowel in de hoek van de tuin als aan de andere kant bij de ingang). - achter de woning bevindt zich een aangebouwde berging voor opslag van fietsen, tuingereedschap en andere praktische zaken. - er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein voor 2 tot 4 auto's. - er zijn veel mogelijkheden tot uitbreiding en bebouwing op het perceel. - de woning ligt aan een doodlopende, rustige straat die alleen bestemd is voor bestemmingsverkeer en aanwonende. - gelegen in een bosrijke omgeving met talloze fiets- en mountainbikepaden, diverse restaurantjes, terrasjes en prachtige uitkijkpunten. De omliggende natuurgebieden zijn Natura 2000-gebieden wat bijdraagt aan de kwaliteit en zekerheid van de prachtige omgeving. De erfpacht (uitgegeven door Stichting Renesse) loopt tot 31 december 2062, met een verlengingsmogelijkheid over 28 jaar. De canon kan jaarlijks worden geïndexeerd op basis van de Consumentenprijsindex (met een maximum van 3,5% per jaar). De canon bedraagt in 2024 3.999,68 euro. Bij koop is: - voor starters 0% overdrachtsbelasting verschuldigd als koper permanent gaat wonen op het adres. - voor reguliere bewoners 2% overdrachtsbelasting verschuldigd als koper permanent gaat wonen op het adres. - 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd als koper de woning als tweede woning gaat gebruiken. Ziet u het helemaal zitten en bent u enthousiast geworden? U kunt vandaag nog contact opnemen met ons kantoor voor meer informatie en/of een bezichtiging van deze woning.