De Poel 69251 AS BurgumBurgum

Wonen nabij het centrum van Burgum met bad- en slaapkamer op de begane grond! Op ruime kavel nabij het winkelcentrum van Burgum staat deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage. Deze woning heeft alle voorzieningen op de begane grond en hierdoor zeer geschikt als levensloopbestendige woning. De garage met een afmeting van 6,22m X 5,77m is voorzien van elektra, water en elektrisch bedienbare kanteldeur. De tuin is op het oosten en zuiden gesitueerd en is voorzien van diverse terrassen. De totale kaveloppervlakte bedraagt maar liefst 929m2 eigen grond. Indeling: Begane grond: Entree met overkapping, hal met meterkast, gang naar slaapkamer op begane grond met aansluitend een badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en luxe douche, woonkamer met schouw, schuifpui naar de tuin, dichte keuken in langsopstelling o.a. voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, kelder, bijkeuken met toegang tot aangebouwde stenen garage in spouw. De kelder is zeer ruim en heeft een oppervlakte van 105m². Deze is multifunctioneel en voor vele doeleinden geschikt, bijvoorbeeld: gameroom, opslag, hobbyruimte of speelkamer etc. 1e verdieping: bereikbaar via trap in de gang. Ruime verdieping met vide, vier slaapkamers van respectievelijk 6,5m2, 11m2, 14m² en 17m², de kleinste slaapkamer zou ook als kantoor kunnen worden gebruikt en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van bergkast en balkon. Tweede badkamer voorzien van toilet, bidet, ligbad, douche en dubbele wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974 - 187m2 woonoppervlakte - De woning is volledig onderkelderd (stahoogte) - Slaap-en badkamer op begane grond - Levensloopbestendig - 20 zonnepanelen - Aangebouwde garage in spouw - Grotendeels HR++ beglazing - Volledig onderkelderd - C.V. ketel (Remeha 2020) - Kavel van 929m² eigen grond De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt van Burgum, aan een straat met weinig verkeer. De centrale ligging maakt het de perfecte woonplek voor iedereen die van natuur en ruimte houdt, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Burgum is een gezellig dorp met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het nabijgelegen natuurgebied rondom het Burgumermeer, waar je kunt genieten van watersporten, wandelen en fietsen. Burgum is tevens de hoofdplaats van de gemeente Tytsjerksteradiel, telt ongeveer 10.000 inwoners en door de prima uitvalswegen bent u per auto snel op de nabij gelegen A7. Woning in collegiale verkoop met VLNN Makelaars tel: 0343 21 40 40 Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.