Lageweg 219251 JV BurgumBurgum

Uniek wonen met historie en comfort in hartje Burgum Midden in Burgum staat deze statige vrijstaande woning uit 1905: ruim, sfeervol en volledig instapklaar. De woning is de afgelopen jaren van binnen en buiten grondig gerenoveerd, met oog voor kwaliteit én behoud van karakter. Originele ornamenten, hoge plafonds, antieke tochtdeuren en Portugese tegels geven de woning een bijzondere uitstraling. Tegelijkertijd is het comfort helemaal van nu, met onder andere HR++ beglazing, nieuwe radiatoren en twee houtkachels. Ook is er een royale kelder, ideaal voor wijnopslag of extra bergruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werkplek aan huis. De ligging is centraal: winkels, supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor sport, wandelen, fietsen en watersport. INDELING Begane grond: Ruime entree, royale hal met trapopgang, ruime woonkamer met inbouwkasten, gezellige woonkeuken, apart toilet, slaapkamer met airconditioning en aangrenzend de badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel. daarnaast vind je op de begane grond aan de voorzijde een multifunctionele ruimte. Ideaal voor een kantoor aan huis, maar bijvoorbeeld ook geschikt als tv-kamer of speelkamer. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met inloopkast en de grootste met airconditioning, luxe badkamer, apart toilet, wasruimte inclusief wastafel en ruimte voor wasmachine en droger. Tuin: Rondom de woning ligt een recent opnieuw aangelegde tuin (2022) met verlichting en authentiek hekwerk. Het gehele perceel inclusief oprit is in 2024 opnieuw bestraat. Luxe garage voorzien van geïsoleerde en gecoate gietvloer, een gootsteen, een praktische vliering met veel bergruimte en een elektrische overhead-deur. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1905. - Energielabel D. - Verwarming d.m.v. CV. ketel Remeha (2019). - Elektra, meterkast, cv-leidingen, gas- en waterleidingen volledig vernieuwd (2019). - Keuken (2019) voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. - Badkamer begane grond in 2025 volledig vernieuwd. - Volledige traprenovatie, inclusief nieuwe loper (2025) . - HR++ glas met ventilatieroosters op de begane grond (2022). - Badkamer eerste verdieping v.v. regendouche, massief houten wastafelmeubel (Van Heck) en vrijstaand bad. - Zestien zonnepanelen (2020). - Plat dak achter vernieuwd en geïsoleerd (2020). - Buitenhoutwerk, inclusief garage, volledig geschilderd (2023/2024). - Zinken goten en hemelafwatering. - Levensloopbestendige woning. - Overdracht via projectnotaris van Hengstum en Stolp. - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - De woning wordt geleverd inclusief vloer- en raambekleding. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.