Nieuwstad 609251 LR BurgumBurgum

Op zoek naar een leuke, instapklare woning in Burgum? Dan is deze goed onderhouden woning mogelijk iets voor jou! Op een mooie locatie, aan de Nieuwstad in Burgum, staat deze leuke en goed onderhouden woning op een totaal perceel van 391 m² eigen grond. Deze bijzondere woning is gebouwd rond 1930 en is in de afgelopen jaren uitgebreid, gerenoveerd en deels geïsoleerd. Op de begane grond beschikt deze woning over een straatgerichte woonkamer, een gezellige woonkeuken en een bad- en slaapkamer op de begane grond. Verder is er een ruime kelder met voldoende bergruimte. Op de verdieping heeft de woning 3 slaapkamers en een ruime overloop met bergruimte. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en de keukeninrichting en het sanitair zijn recentelijk vernieuwd. De besloten achtertuin is voorzien van een overkapping en is gelegen op het zonnige zuiden. - volledig voorzien van kunststof kozijnen - dakopbouw geplaatst in 2023 - achtertuin met achterom en een ruime oprit - voorzien van energielabel C! Burgum is de hoofdplaats van de gemeente Tytsjerksteradiel en heeft een regiofunctie voor deze gemeente en daarbuiten. Burgum ligt in een zeer afwisselend gebied met vele wandel-, fiets- en ruiterpaden. Binnen een straal van 10 kilometer tref je het bekende watersportplaatsje Earnewâld aan, het karakteristieke dorp Eastermar met zijn historische zand- en fietspaden, gelegen aan het prachtige Bergumermeer. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - slaap/werkkamer van circa 9 m2 - straatgerichte woonkamer van circa 16 m² - woonkeuken van circa 20 m² met aansluiting voor een pelletkachel - moderne keukeninrichting (2022) voorzien van een koelkast, vriezer, Quooker, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser - hal/achterentree met deur naar de berging - moderne toiletruimte (2024) met wandcloset en urinoir - moderne badkamer (2024) met inloopdouche (regendouche), wastafelmeubel en witgoedaansluitingen - aangebouwde berging voorzien van elektra, wasbakje, vliering en tuindeuren Verdieping - ruime overloop van circa 11 m² met bergruimtes - slaapkamer aan de voorzijde van circa 6 m² met dakkapel - royale slaapkamer aan de achterzijde van circa 20 m² - 3e slaapkamer aan de achterzijde van circa 12 m² Buitenom: - ruime achtertuin voorzien van bestrating en een gazon - afsluitbare overkapping van circa 8 m2 - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit Algemeen: - bouwjaar 1930, opbouw gerealiseerd in 2023 - verwarming en warm water middels een Intergas cv-ketel (2015) - meterkast voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaars Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.