Prinses Irenestraat 199251 GX BurgumBurgum

Het woonplezier begint direct bij binnenkomst in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Prinses Irenestraat in Burgum. Deze ruime en energiezuinige woning (energielabel A) biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een royale woonoppervlakte van circa 105 m², drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke met vijverpartij, een garage én parkeren op eigen terrein. Een comfortabel en compleet thuis op een fijne, rustige plek. Ligging De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke woonwijk in Burgum met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Leeuwarden, Drachten en de A7 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De rustige straat, het groene karakter van de wijk en de goede bereikbaarheid maken dit een ideale woonlocatie voor gezinnen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de open verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde is dit een fijne leefruimte met veel daglicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een ruime eettafel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. Een pluspunt is dat de garage eenvoudig bereikbaar is via de tuin, wat het dagelijks gebruik bijzonder praktisch maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel. De centraal gelegen badkamer is volledig uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en een handige was-/drogeraansluiting. Dankzij het dakraam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte. Tweede verdieping/zolder Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt veel extra bergruimte en is tevens geschikt om in te richten als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De aanwezige dakramen zorgen voor daglicht en maken deze verdieping multifunctioneel inzetbaar. De dakramen zijn voorzien van HR++ glas. Buitenruimte De woning beschikt over een royale en onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin met groenborders en een sfeervolle vijverpartij. Achter in de tuin staat een ruime houten berging, ideaal voor fietsen en/of tuingereedschap. Parkeren kan op eigen terrein, direct naast de woning, met ruimte voor maar liefst twee auto’s. Bijzonderheden • Energielabel A • Parkeren op eigen terrein • Royale tuin met vijver en berging • Kindvriendelijke woonwijk Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 105 m² • Overige inpandige ruimte: 17 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 14 m² • Inhoud: 427 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.