Albrechtlaan 131404 AJ BussumPrins Hendrikkwartier

Gelijkvloers wonen op een toplocatie met heerlijk besloten achtertuin, eigen oprit en garage? Aan de rand van het geliefde Prins Hendrikpark op de grens tussen Naarden en Bussum ligt dit schitterende jaren-30 appartement met 2 slaapkamers, een riante achtertuin, een eigen oprit en garage. De ligging is ideaal en op loopafstand van NS station Naarden Bussum en het gezellige centrum van Bussum met winkels en restaurants en cafétjes. Met de trein ben je, zonder overstappen, binnen 30 minuten in hartje Amsterdam of Utrecht. Indeling: Entree aan de zijkant van het huis, vestibule met glas-in-lood glas en granitovloer, garderobe en kast met C.V. opstelling, ruime hal, separaat toilet met fontein, meterkast voorzien van 10 moderne groepen. Mooie lichte woonkamer en-suite met grote raampartijen gelegen aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel, design radiator en vloerverwarming. De ruime keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en zou kunnen dienen als eetkeuken. De keukenopstelling dateert uit 2006 en is nog erg netjes voor zijn leeftijd. De keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad, keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Er zijn twee slaapkamers beide gelegen aan de achterzijde van het appartement en beide voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De grote slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. De hal en woonkamer zijn voorzien van een eikenhouten vloer. Tuin, oprit en garage en berging: De voortuin is lekker ruim en geeft veel privacy voor zowel binnen als buiten, de voortuin is op het oosten gelegen. Aan de zijkant van de woning is een oprit voor meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit bevindt zich de garage. De garage is voorzien van dubbele deuren, een loopdeur naar de tuin en aansluitingen stroom en licht. Achter de garage zit nog een berging. De achtertuin is gelegen op het westen, is erg besloten en kent veel privacy. De achtertuin is voorzien van een achterom via de oprit. Bijzonderheden: • Royaal karakteristiek 3-kamer appartement met zonnige achtertuin, eigen oprit en garage. • Gelegen in het gewilde Prins Hendrikpark op loopafstand van Station NS Naarden Bussum en het gezellige centrum van Bussum • Energielabel D • Bouwjaar 1933 • Woonoppervlakte:108 m² • Externe bergruimte: 21 m² (garage + berging) • Inhoud: 367 m³ • Servicekosten VvE € 150,-- per maand • C.V. via Nefit TrendLine HR ketel uit 2021 • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: • Niet-zelfbewoningsclausule • Asbestclausule • Ouderdomsclausule