Brinklaan 3331404 GJ BussumLaarderwegkwartier

Sfeervol en instapklaar begane grond appartement met zonnige tuin. For english see below. Op een toplocatie aan de Brinklaan ligt dit verzorgde en instapklare 2-kamerappartement op de begane grond. Je beschikt over een eigen voordeur, een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen berging en parkeren op gezamenlijk terrein. Station Bussum Zuid ligt op loopafstand, net als winkels, natuur en diverse voorzieningen. Comfortabel wonen op een rustige, groene plek met alles binnen handbereik. Waarom dit jouw nieuwe thuis is: – Lichte woon-/eetkamer met directe toegang tot de tuin – Moderne keuken (2023) en badkamer (2023) – Slimme Hue-verlichting en stijlvolle afwerking – Ruime slaapkamer met plek voor kasten en werkplek – Goed onderhouden complex, professionele VvE – Koop Goedkoop-regeling / ingroeiregeling voor lagere maandlasten Ligging Hier woon je ideaal: Station Bussum Zuid, supermarkten, sportfaciliteiten en de Bussummerheide liggen op loopafstand. Ook het centrum van Bussum en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Je komt binnen via je eigen entree in de hal met meterkast en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de ruime woonkamer met aansluitend de keuken. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een kledingkast en eventueel een werkplek. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een toilet met bidetfunctie. De lichte woon-/eetkamer beschikt over een grote raampartij en geeft via een deur toegang tot de zonnige tuin. Alle radiatoren in het appartement zijn sfeervol ombouwd, wat de ruimtes een rustige en stijlvolle uitstraling geeft. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd middels blokverwarming. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en een inbouwkoelkast met vriezer. Gebouw & VvE Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden complex “Brinklaan 261–365 & De Sparren 181”, dat professioneel wordt beheerd door VvE Metea. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 219,92, inclusief het voorschot op de stookkosten. Kenmerken – Woonoppervlakte: 54 m² – Bouwjaar: 1973 – Energielabel: D – Berging: 4,5 m² – VvE-bijdrage: € 219,92 p/m (incl. voorschot stookkosten) – Koop Goedkoop-constructie (erfpacht) – Zelfbewoningsplicht – Zuidwest-tuin met middag- en avondzon – Parkeren op gezamenlijk terrein Kom binnen kijken! Dit sfeervolle benedenappartement met zonnige tuin moet je gezien hebben. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen het hier is. Koop Goedkoop-regeling Dit appartement valt onder de Koop Goedkoop-constructie van Dudok Wonen, een ingroeiregeling waarmee je maandlasten aanzienlijk lager uitvallen doordat je de erfpachtcanon geleidelijk opbouwt: – 1e jaar: 100% korting op de erfpachtcanon – De volledige canon (100%) bedraagt € 258,27 per maand – Vervolgens jaarlijks: 10% minder korting – Hierdoor wordt de canon pas vanaf het 11e jaar volledig betaald – Canon is fiscaal aftrekbaar – Bij doorverkoop start de nieuwe eigenaar opnieuw met 100% korting Dankzij deze ingroeiregeling koop je betaalbaar een eigen woning, terwijl je de woonlasten prettig kunt laten meegroeien – ideaal voor starters. Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Charming and Move-in Ready Ground-Floor Apartment with Sunny Garden In a prime location on the Brinklaan, you’ll find this well-maintained and move-in ready 1-bedroom apartment on the ground floor. It features a private front door, a sunny southwest-facing garden, a private storage room, and parking on shared grounds. Bussum Zuid train station is within walking distance, as are shops, nature, and various amenities. Comfortable living in a quiet, green area with everything close at hand. Why this will be your new home: – Bright living/dining room with direct access to the garden – Modern kitchen (2023) and bathroom (2023) – Smart Hue lighting and stylish finishes – Spacious bedroom with room for wardrobes and a workspace – Well-maintained complex with professional homeowners' association (VvE) – “Koop Goedkoop” arrangement / gradual leasehold payment for lower monthly costs Location The location is truly ideal: Bussum Zuid train station, supermarkets, sports facilities, and the Bussummerheide heathland are all within walking distance. Bussum’s town center and the main roads to Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort can be reached within minutes. Layout You enter through your private entrance into the hallway with the electrical panel and a built-in storage closet with washing machine connection. From the hallway, you access the bedroom, the bathroom, and the spacious living room with the adjoining kitchen. The bedroom is located at the front of the property and offers ample space for a wardrobe and, if desired, a workspace. The neat bathroom is equipped with a shower, washbasin, and a toilet with bidet function. The bright living/dining room features a large window and provides access to the sunny garden through a door. All radiators in the apartment have been stylishly enclosed, giving the rooms a calm and refined look. The property is completely gas-free and is heated via block heating. Adjacent is the kitchen, fitted with modern built-in appliances including an electric cooktop, combi oven/microwave, extractor hood, and an integrated fridge-freezer. Building & Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of the well-maintained complex “Brinklaan 261–365 & De Sparren 181,” professionally managed by VvE Metea. The monthly VvE contribution is €219.92, including the advance payment for heating costs. Features – Living area: 54 m² – Year of construction: 1973 – Energy label: D – Storage room: 4.5 m² – VvE contribution: €219.92 p/m (incl. heating advance) – “Koop Goedkoop” arrangement (leasehold) – Owner-occupancy requirement – Southwest-facing garden with afternoon and evening sun – Parking on shared grounds Come and See for Yourself! This charming ground-floor apartment with a sunny garden is a must-see. Schedule a viewing soon and experience for yourself how pleasant living here can be. Koop Goedkoop Scheme This apartment falls under the “Koop Goedkoop” arrangement by Dudok Wonen, a gradual leasehold payment system that significantly lowers your monthly expenses because the ground lease is built up over time: – Year 1: 100% discount on the ground lease – The full ground lease (100%) amounts to €258.27 per month – Each following year: 10% less discount – This means the full ground lease is only paid from year 11 onwards – Ground lease payments are tax-deductible – Upon resale, the new owner starts again with a 100% discount Thanks to this gradual payment scheme, you can buy your own home at an affordable entry level, while letting your housing costs grow gradually—ideal for first-time buyers. You're very welcome! The best way to get a good impression of this property is during a viewing. We always schedule viewings in consultation with the seller and buyer, and we take plenty of time to ensure you can view and experience the property at your leisure. You are welcome to bring your own real estate agent. NB: The utmost care has been taken in compiling this information. No rights or claims can be derived from any imperfections in the information and drawings provided.