Julianaplein 161404 DM BussumRaadhuisplein

TE KOOP: LICHT, RUIM HOEKAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON IN HET CENTRUM VAN BUSSUM OMSCHRIJVING: Droomt u van wonen in een iconisch Dudok-gebouw, midden in het bruisende centrum van Bussum. Hier geniet u van een prachtig uitzicht, volop zon dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten, én alle voorzieningen binnen handbereik. De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en het onderhoud van het gebouw is goed verzorgd. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging, een lift, droogzolder en een afgesloten centrale entree met video-intercom. Op dezelfde etage als het appartement bevindt zich een eigen berging. INDELING: Via de centraal afgesloten entree met video-intercominstallatie komt u binnen op de begane grond. Hier vindt u het trappenhuis, de lift en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Op de tweede verdieping komt u het appartement binnen in de hal, voorzien van video-intercom, meterkast en een toilet met fontein. De lichte woon- en eetkamer, gelegen op de hoek, biedt veel daglicht en toegang tot het royale balkon (13m²). De keuken ligt aan de galerijzijde. De ruime slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, een vaste kast en directe toegang tot de badkamer met ligbad/douche, wastafel en een elektrische boiler (eigendom). Tevens beschikt het appartement over een eigen berging op dezelfde etage (6 m²). VERDUURZAMING VVE: De VvE heeft een verduurzamings- en onderhoudsplan vastgesteld dat in het 3e kwartaal van 2026 van start gaat. De werkzaamheden zijn gericht op het toekomstbestendig maken van het gebouw. Meer informatie hierover en de financiële consequenties hiervan verstrekken wij u graag. BIJZONDERHEDEN: • Gelegen in het centrum van Bussum, op loopafstand van het NS-station, bushalte, winkels en restaurants • 2-kamer (voorheen 3-kamer) hoekappartement gelegen op de 2e etage • Extra ruim balkon op het zuidwesten (13 m²) • Eigen berging op etage: 6 m² • Gemeenschappelijke fietsenberging, lift, droogzolder, afgesloten centrale entree met video-intercom • Verwarming via blokverwarming • Glasvezelaansluiting aanwezig • Elektrische zonneschermen bij woon- en slaapkamer • Gezonde en actieve VvE • Verduurzaming VvE: plan start in Q3 2026, inclusief isolatie- en onderhoudsmaatregelen • Energielabel D • Bouwjaar: 1958 • Woonoppervlakte: 64 m² • Inhoud: 215 m³ • Bijdrage VvE: € 221,84 per maand (2026), exclusief voorschot stookkosten van € 126,00 • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: • Niet bewoningsclausule • Asbestclausule • Ouderdomsclausule Waarom dit appartement uw nieuwe thuis kan zijn: • Ruimte & licht: De hoekligging zorgt voor veel daglicht in de royale woon- en eetkamer. Het extra grote balkon (13 m²) is perfect om te ontspannen in de zon. • Toplocatie: Op loopafstand van het NS-station, bushalte, winkels en gezellige restaurants. Alles wat Bussum te bieden heeft, ligt letterlijk om de hoek. • Unieke architectuur: Gelegen in een karakteristiek Dudok-complex uit 1958.