Julianaplein 401404 DN BussumRaadhuisplein

Leuk appartement met 2 slaap-/werkkamers op toplocatie in hartje centrum! Wonen in het gezellige centrum, met alles binnen handbereik? Dit lichte 3-kamerappartement ligt op een centrale locatie (boven de oude Hema), op steenworp afstand van NS-station én midden in het centrum. Het appartement van 68 m2 beschikt over twee slaap-/werkkamers, een prettige lichte woonruimte en een zonnig balkon op het zuidwesten, perfect om na een lange dag nog even van de zon te genieten. Het gebouw: - afgesloten entree met bellenbord en hallofoon installatie - trappenhuis én lift - de berging bevindt zich aan het begin van de galerij, bij het trappenhuis - brievenbussen op de eigen etage - blokverwarming - nette gemeenschappelijke fietsenberging in het souterrain - een praktische droogzolder voor de was op de 4e verdieping - bouwjaar 1957 Het appartement: - ligt op de 'kopse kant' van het gebouw, aan het einde van de galerij, op de 1e verdieping - hal met meterkast en toilet - lichte woon-/ eetkamer met deur naar het balkon (middag en avondzon) - eenvoudige, maar nette keuken - de (oudere) apparatuur wordt meegeleverd: koel-/vrieskast en gasfornuis - slaap/werkkamer met vaste kast, aansluiting wasmachine en deur naar balkon - in deze kast zit de elektrische warmwater voorziening - 2e grotere slaapkamer met (open) badkamer - badkamer: ligbad/douche en wastafel - het gehele appartement is voorzien van Novilon met houtmotief - elektrisch zonnescherm bij het grote raam in de woonkamer - volledig voorzien van extra dik geluidwerend dubbel glas Aanvullende informatie: - eigen grond - woonoppervlakte ca. 68 m2 (volgens meetinstructie NVM) - balkon ca. 5 m2 - berging ca. 5 m2 - bouwjaar 1957 - de meterkast heeft 6 groepen (stoppen) plus 3 gecombineerde groepen voor het wamwater systeem - glasvezel aanwezig - warmwater doorloopboiler uit 2021 - voorzien van dubbele beglazing, behalve het raampje bij de badkamer - energielabel C (okt.2025) VvE: - VvE bestaat uit 44 appartementen met een berging en 2 commerciële ruimtes - professioneel beheerd door de Hovast Beheer & Advies - de VvE is financieel op orde en actief - het gebouw wordt zeer goed onderhouden - de maandelijkse bijdrage VvE bedraagt momenteel € 226,67 - voorschot stookkosten per maand € 170,00 - er is tijdens een ALV in oktober 2025 gekozen voor verduurzaming, dit heeft financiële gevolgen voor de eigenaars: verhoging servicekosten en/of een extra bijdrage - gedetailleerde informatie hierover is beschikbaar - jaarlijkse ALV en notulen Omgeving: - in het gezellige Centrum van Bussum met een veelheid aan winkels, restaurants en andere voorzieningen - NS-station Naarden Bussum op 3 fietsminuten, met o.a. rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort - op 15 minuten fietsen van het Mediapark (4,5 km) en Hilversum. - in 7 fietsminuten (3 km) bent u midden in het historische Naarden Vesting, met een diversiteit aan horecagelegenheden en culturele voorzieningen, zoals galeries, Podium deMess en Jazz café. - sportfaciliteiten, scholen en natuur, zoals de Bussumerheide en het Naardermeer, alles bevindt zich in de buurt - Bussum is omringd door heide en natuurgebieden, alles op korte (fiets)afstand bereikbaar Kortom: Een licht appartement waar je snel in kan!