Waldenlaan 221406 TX BussumFransekamp

Exclusief wonen op Landgoed Nieuw Cruysbergen Op een unieke locatie aan de rand van villawijk Het Spiegel ligt dit exclusieve appartement op Landgoed Nieuw Cruysbergen – modern, duurzaam en tot in detail afgewerkt. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en eigentijds complex (bouwjaar 2017) dat luxe wooncomfort combineert met een uitzonderlijke ligging midden in een beschermd natuurgebied. Hier woon je in alle rust, met de natuur letterlijk aan je voeten, terwijl het levendige centrum van Bussum met winkels, restaurants, station en voorzieningen op korte afstand ligt. De hoogwaardige afwerking, het gebruik van duurzame materialen en de zorg voor detail maken dit appartement tot een woning van klasse – een plek waar je direct kunt genieten van comfort, stijl en rust. Indeling appartement Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle Italiaanse vloer met vloerverwarming – per ruimte regelbaar voor optimaal comfort. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en wordt gescheiden van de living door een elegante stalen taatsdeur. De lichte, royale woonkamer biedt uitzicht over het omliggende groen en heeft directe toegang tot het overdekte terras. De op maat gemaakte design keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en hoogwaardige afwerking, De master bedroom is voorzien van een garderobekast en geeft eveneens toegang tot het terras. De tweede kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar eenvoudig terug te brengen naar een volwaardige slaapkamer dankzij een kastenwand met inklapbaar bureau en 2 uitklapbare bedden, ook deze kamer heeft toegang tot het terras. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd, met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separaat gasten-douche wc en een praktische was-/droogruimte. Parkeren & Berging In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging (ca. 6 m²) en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, inclusief privé-laadpunt voor elektrisch rijden. De garage is zowel via de lift als trap bereikbaar en beschikt over een brede elektrische toegangsdeur. Ligging Rustig en centraal gelegen, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het aangrenzende Goois Natuurreservaat, terwijl winkels, horeca en voorzieningen van Bussum op korte afstand liggen. Bijzonderheden & Extra’s • Turnkey: direct te betrekken, tot in de puntjes afgewerkt • Vloerverwarming in het hele appartement, per ruimte regelbaar • Volledig geïsoleerd, inclusief tripleglas • Energielabel A, zonnepanelen • Terras over de volle breedte van het appartement • Designkeuken met luxe inbouwapparatuur • Luxe sanitair met hoogwaardige materialen • Lift en dubbele entree (begane grond en eerste verdieping) met videofoon • Parkeerplaats en berging in het souterrain • Servicekosten € 236,- per maand Wonen op Landgoed Nieuw Cruysbergen betekent wonen in luxe, rust en ruimte – omringd door groen, met alle comfort van een modern appartement. Maak snel een afspraak met MARIËTTE KEMME voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke karakter van deze bijzondere woning. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Exclusive Living at Landgoed Nieuw Cruysbergen Situated in a unique location on the edge of the prestigious villa district Het Spiegel, this exclusive apartment at Landgoed Nieuw Cruysbergen offers modern, sustainable living with a flawless level of finish. Part of a small-scale, contemporary complex (built in 2017), the apartment combines luxurious living comfort with an exceptional setting in the heart of a protected nature reserve. Here, you can enjoy absolute peace and quiet, with nature quite literally at your doorstep, while the lively center of Bussum — with its shops, restaurants, train station, and other amenities — is just a short distance away. The high-end finishes, use of sustainable materials, and attention to detail make this a truly refined residence — a home where you can immediately enjoy comfort, style, and serenity. Layout of the Apartment Upon entering, the high-quality finish is immediately noticeable. The entire apartment features a stylish Italian tiled floor with underfloor heating — individually adjustable per room for optimal comfort. The spacious hallway provides access to all rooms and is separated from the living area by an elegant steel pivot door. The bright and generously sized living room offers views of the surrounding greenery and provides direct access to the covered terrace. The custom-designed kitchen features high-end built-in appliances and premium finishes. The master bedroom includes a built-in wardrobe and also opens onto the terrace. The second room is currently used as a home office but can easily be transformed into a full-fledged bedroom thanks to a custom wall unit with a fold-out desk and two fold-out beds. This room also has access to the terrace. The bathroom is spacious and luxuriously appointed, featuring a double walk-in shower, designer vanity, and toilet. In addition, there is a separate guest bathroom with shower and toilet, as well as a practical laundry/storage room. Parking & StorageLocated in the basement is a spacious private storage room (approx. 6 m²) and a parking space in the secure underground garage, including a private EV charging station. The garage is accessible by both elevator and stairs and features a wide electric access door. Location Quiet yet central, with excellent connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and Utrecht. Nature lovers will be thrilled with the adjacent Goois Natuurreservaat, while Bussum's shops, dining, and facilities are within easy reach. Features & Highlights • Turnkey: move-in ready, finished to perfection • Underfloor heating throughout, individually adjustable per room • Fully insulated, including triple glazing • Energy label A, with solar panels • Full-width private terrace • Designer kitchen with luxury built-in appliances • Luxurious bathroom fittings and materials • Elevator and dual access (ground and first floor) with video intercom • Parking space and private storage room in basement • Service charges: €236 per month Living at Landgoed Nieuw Cruysbergen means enjoying luxury, peace, and space – surrounded by nature, with all the comforts of a modern apartment. Contact MARIËTTE KEMME today to schedule a viewing and experience the unique charm of this exceptional property for yourself.