A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 61401 CC BussumBredius-Oost

Op een uitstekende locatie in het gewilde Brediuskwartier gelegen fraai gerenoveerde, rietgedekte vrijstaande gezinsvilla met dubbele garage. De villa is door architect Hamdorff ontworpen en ligt op een prachtig aangelegd perceel van 1.142 m² en grenst direct aan park ’t Mouwtje. Wat direct opvalt is dat het geheel - ondanks haar grootte - intiem aanvoelt; nergens voelt het té groot. De villa meet 540 m² woonoppervlakte, verdeeld over 3 woonlagen en heeft 7 slaapkamers, een (eventuele) werkkamer op de parterre alsmede een kelder. Zoals gezegd ligt de villa in het Brediuskwartier, een zeer geliefde villawijk van Bussum. Hier wonen veel gezinnen, waarvan de kinderen met elkaar opgroeien. U hoeft de wijk niet uit om naar een basisschool te gaan, er liggen er drie op loopafstand. Verder vindt u veel groen, fraaie parken (Brediuspark ‘t Mouwtje ligt aan de achterzijde), vijverpartijen en trapveldjes. Winkels, middelbare scholen, NS station, Naarden-Vesting en sportfaciliteiten (hockey, tennis en voetbal) liggen binnen 5 fietsminuten. Bussum ligt in het hart van het Gooi, het centrum van Amsterdam en van Utrecht zijn binnen 25 minuten bereikbaar. Bij thuiskomst is het fijn dat u eenvoudig de auto’s op eigen terrein kunt parkeren of eventueel in de dubbele garage, die is voorzien van elektrische deuren. De kinderen kunnen de bijkeuken gebruiken als handige entree en zonder veel gedoe de hockeysticks of voetbalschoenen daar neergooien. Indien u zakelijk klanten ontmoet, dan is het linkerdeel van de villa daar uitstekend geschikt voor. Dit gedeelte biedt hier alle mogelijkheden voor, zonder dat men door uw privégedeelte hoeft te komen. Klanten kunnen ook eenvoudig op uw eigen terrein parkeren. Zet u de auto voor de dubbele garage, dan loopt u via het grindpad in de voortuin naar de fraaie entree. Karakter, stijl, sfeer en luxe zijn elementen die door de gehele villa volop aanwezig zijn. In de royale, lichte ontvangsthal heeft u, via dubbele deuren met glas, aan twee kanten een fraaie zichtlijn. Rechts in de hal bevindt zich het gastentoilet, achter een van de deuren is een trap naar de wijn-/provisiekelder. In het rechterdeel van de villa zijn de sfeervolle living met open (gas)haard en een separate tv-kamer met een maatwerk interieur. De houten vloer in visgraatmotief, met zwarte bies en betonnen ondervloer met vloerverwarming, is een stoer element dat goed past bij de zwarte stalen deuren. Een kleurrijk element is het glas-in-loodraam aan de tuinzijde. Aan de andere zijde van de hal loopt u de woonkeuken in, waar u als gezin en met vrienden of familie kunt genieten van een overheerlijk diner. Of u nu zelf kookt, kiest voor gemak of uitpakt met een thuiskok; deze volledig uitgeruste topkeuken met Gaggenau inbouwapparatuur zorgt dat ieder gerecht straalt. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken annex wasruimte, met een eigen entree. Doorlopend bevindt zich aan de linkerzijde, grenzend aan de tuin, een fraai, zeer ruim kantoor, met (ook) een eigen entree en toiletruimte. Ook hier heeft u de beschikking over een maatwerk interieur en een prachtige vloer met zwarte bies. In dit gedeelte heeft u op de eerste verdieping de beschikking over drie (slaap)kamers en een badkamer. Zo kunt u de kinderen hun eigen vleugel geven, is er ruimte om vanuit huis te werken, om gasten te laten overnachten of uw ouders een eigen plek of thuis te geven. Dit gedeelte van de villa biedt tevens ruimte aan de dubbele garage, voor uw auto’s en/of geliefde oldtimer. EERSTE VERDIEPING De bordestrap in de hal leidt u, langs prachtige glas-in-loodramen, naar de eerste verdieping. Hier zijn drie royale slaapkamers, waaronder de “hotel chique” afgewerkte hoofdslaapkamer met een royale walk-in-closet en privé badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, kastruimte en een separaat toilet. Vanaf de overloop is een tweede badkamer te bereiken voorzien van douche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot een royale overloop, waar het daglicht via het grote raam naar binnen valt. Vanaf deze fraaie overloop heeft u toegang tot een sfeervolle slaapkamer en een badkamer. Als u via een van de ramen in de dakkapellen naar buiten kijkt, ziet u dat dit een fantastische plek is om te wonen... TUIN De villa wordt omringd door een onder architectuur aangelegde, en uitstekend onderhouden tuin. Sierlijke bomen, strak afgebakende plantvakken, grind en terrassen vormen een fraai geheel. Blikvanger in de achtertuin is het hockey-/voetbalveld, tussen het grote terras en de veranda. De vrije en voor de zon open ligging aan de achterzijde, aan groen en water, maakt het wonen op deze specifieke locatie zeer exclusief. Voor een bezichtiging van deze fraaie rietgedekte gezinsvilla kunt u een afspraak maken met NVM Register Makelaar Kleis Kooistra.