Burgemeester s'Jacoblaan 12-A1401 BM BussumBredius-West

Vrijstaande villa met garage en prachtig uitzicht over de speelweide Op een van de mooiste plekken in het geliefde Brediuskwartier, direct grenzend aan een grote speelweide en nabij park Het Mouwtje, bevindt zich deze charmante vrijstaande villa met garage. Vanuit de woning heeft men een vrij en weids uitzicht over het groen. Tegelijkertijd woont men hier in de directe nabijheid van het NS-station Naarden-Bussum, scholen, winkels en sportverenigingen. Ligging • Aan een sfeervolle en rustige laan met plantsoen gelegen, op een van de mooiste plekken van het Brediuskwartier • Op korte afstand van het NS-station Naarden-Bussum en nabij uitvalswegen (A1 en A27) • Diverse basisscholen op loopafstand, middelbare scholen op fietsafstand • Grenzend aan een grote speelweide in een kindvriendelijke buurt • Gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht Deze vrijstaande villa is gebouwd in 1951 en ligt op een royaal perceel van 613 m². De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 179 m², een zolder van 11 m² en een garage van 20 m² is dit een ideale basis voor wie ruim en vrijstaand wil wonen op een toplocatie. Indeling: Entree, ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. De royale woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zijtuin. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer met eveneens openslaande deuren naar de achtertuin – ideaal als werk- of speelkamer. Vanuit de hal toegang tot de dichte L-vormige keuken, de stookruimte, bijkeuken en binnendoor naar de garage. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen met inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. Verder is er een kleine (vierde) kamer en een ruime badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping. Deze ruimte biedt potentie om, met het plaatsen van een vaste trap en dakkapellen, een extra slaapkamer te realiseren. De woning is omgeven door een zonnige achtertuin, een zijtuin en een fraai aangelegde voortuin die grenst aan de speelweide. De tuin biedt veel privacy en is rijk aan groen. Op de oprit voor de garage is plaats voor circa drie auto's. Kortom: een sfeervolle vrijstaande villa met veel potentie, op een unieke en kindvriendelijke locatie in het hart van het Brediuskwartier.