Burgemeester s'Jacoblaan 481401 BS BussumBredius-Oost

Statige vooroorlogse villa met karakter, ruimte en sfeer In één van de mooiste en meest gewilde buurten van Bussum, midden in het beschermde dorps- en stadsgezicht en op steenworp afstand van het charmante park Het Mouwtje, staat deze uitgebouwde helft van een dubbele villa met garage, prachtig aangelegde tuin en sfeervolle veranda. Het betreft de voormalige Burgemeesterswoning van Bussum, een karakteristiek jaren ’30 huis dat de grandeur van vroeger moeiteloos combineert met het comfort en de duurzaamheid van nu. De ligging is perfect: scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen, het station Naarden/Bussum en de uitvalswegen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die niet alleen veel ruimte en stijl zoeken, maar ook gemak en bereikbaarheid waarderen. Wonen met stijl en warmte Met een woonoppervlak van maar liefst 298 m² biedt deze villa een zee van leefruimte. Zodra u binnenkomt vallen de hoge plafonds, de brede hal en de royale woonkamer en suite op. De woonkamer beschikt over een open haard, ensuite deuren met 4 ingebouwde kasten en openslaande deuren naar de tuin. De moderne woonkeuken – voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige inbouwapparatuur – vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om samen te koken, te eten en te genieten. Uniek is de ruime veranda met open haard en terrasverwarming, waar u het hele jaar door comfortabel buiten kunt verblijven – of het nu voor een zomerse borrel met vrienden is of een knusse winteravond met familie. Indeling • Begane grond: royale kelder, entree met vestibule, brede hal, woonkamer en suite met open haard, gezellige tv- kamer, moderne luxe woonkeuken met vloerverwarming, praktische bijkeuken. • Eerste verdieping: riante overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers en een master bedroom met kleedgedeelte, moderne luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en groot balkon. • Tweede verdieping: drie ruime slaapkamers, tweede badkamer en vliering bereikbaar via vlizotrap. Pluspunten op een rij: • 298 m² woonoppervlak • Energielabel C • 13 zonnepanelen (2023) • Dubbel glas, alarmsysteem en cameratoezicht • Laadpaal op de oprit (2024) • Hoogwaardige c.v.-installatie (Nefit 9000i Aquapower+ met Bosch EasyControl) Waarom dit huis bijzonder is: Deze villa biedt niet alleen ruimte, licht en comfort, maar ademt ook charme en sfeer. De authentieke details uit de jaren ’30, gecombineerd met moderne voorzieningen en duurzame aanpassingen, maken dit een huis waarin oud en nieuw in perfecte harmonie samenkomen. Hier woont u niet alleen – hier voelt u zich direct thuis