Cornelis van Norrenstraat 101406 VA BussumSpiegelzicht

Karakteristieke twee-onder-één-kapvilla (2022) energielabel A+++ in gewilde villawijk Het Spiegel! Wonen op een unieke locatie in een volledig geïsoleerd, duurzaam huis van alle moderne gemakken voorzien? Dat kan hier! In het geliefde Spiegel, op loopafstand van het centrum van Bussum én gelegen in een rustig straatje, bevindt zich deze luxe twee-onder-één-kapvilla. Gebouwd in een stijl passend bij de rijke, karakteristieke 1900-architectuur van Het Spiegel. De villa maakt deel uit van het project 't Spieghel anno 2020 en is gebouwd in 2022. Het huis voldoet volledig aan de huidige duurzaamheidsnormen en is luxe uitgerust met een aardwarmtepomp en vloerverwarming/-koeling in het gehele huis. Dit zorgt niet alleen voor optimaal comfort, maar ook voor een energiezuinige en toekomstbestendige leefomgeving. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: het Spiegel staat bekend om haar groene karakter, kronkelende lanen en karakteristieke architectuur. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Winkels, horeca, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, zwembad en natuur zijn allen op loop- of fietsafstand gelegen. Station Naarden-Bussum ligt op 10 minuten loopafstand en 5 minuten fietsafstand en de uitvalsweg A1 binnen 5 minuten rijden. Indeling Begane grond - Hal met garderobe, toilet en provisieruimte - Lichte woon-/eetkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin - Moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuiging, Quooker Cube (inclusief bruiswater en gekoeld, gezuiverd water) en wijnklimaatkast Eerste verdieping - Overloop met separaat toilet - Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het Franse balkon - Ruime slaapkamer aan de achterzijde met ensuite badkamer - Badkamer met vrijstaand ligbad en vrijstaande badkraan, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en spiegel met ledverlichting Tweede verdieping - overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en technische ruimte - twee ruime slaapkamers - badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met ledverlichting Buitenruimte De rondom gelegen tuin is beschut en biedt ochtend-, middag- en avondzon. De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting. Er is volop ruimte om te spelen en te ontspannen in de loungehoek of aan tafel op het terras. Daarnaast beschikt de tuin over een plek voor fietsen die toegankelijk is via een poort aan de zijkant en een vrijstaande houten schuur. Het huis beschikt over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 135 m2 - Perceeloppervlakte ca. 160 m2 - Klassieke bouwstijl met veel lichtinval door ramen rondom (bouwjaar 2022) - Volledig geïsoleerd en gasloos (aardwarmtepomp) - Energielabel A+++ - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Vrijstaande berging - Parkeren op eigen terrein - Gelegen aan een rustig straatje in villawijk Het Spiegel