Driestweg 291401 TN BussumVerbindingslaan

Gelegen in een sfeervol en rustig één-richtingstraatje aan de rand van het centrumgebied van Bussum bieden wij deze leuke, karakteristieke en uitgebouwde tussenwoning aan met maar liefst 150m2 gebruiksoppervlak (nen 2580). Naast een ruime uitgebouwde woon-/ eetkamer met open keuken, twee slaapkamers op de verdieping, een badkamer en een ruime zolderverdieping is de woning volledig onderkelderd met een souterrain (42 m2 en 2,27 meter hoog), met vele extra mogelijkheden voor een extra slaap- hobbykamer, werkkamer of “man-cave”. Een prima gezinshuis en door het multifunctionele souterrain ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld thuiswerken. Centrumvoorzieningen om de hoek, prima bereikbaarheid, rust, ruimte en heerlijk woongenot vindt u hier!! Indeling Zodra je deze woning binnenkomt valt je gelijk de prima basis maar ook de knusse uitstraling van deze woning op. Lambriseringen, hoge plafonds een massief eiken vloer zijn daar enkele voorbeelden van. De ruimtes aanpassen naar een moderne “look and feel” is zonder meer prima te realiseren en maakt deze klassieke woning als snel tot een fraai modern thuis. De entree met vestibule loopt over in de hal met toegang tot het souterrain, de toiletruimte en een vaste houten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle, uitgebouwde (2008) woonkamer. De woonkamer met een massief houten vloer, gestukte wanden en hoge plafonds heeft door brede raampartijen veel lichtinval. Het zitgedeelte loopt naadloos over in de open (woon) keuken in hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van de gangbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vries combinatie, design-afzuigkap, 5 pits gastoestel en een combimagneton. Er zijn ruim voldoende kastjes en lades voor het opbergen van keukengerei. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen, met een Quooker kraan en spoelbak. De vloer is betegeld, in het plafond zijn dimbare inbouwspots verwerkt. Vanuit de keuken is via openslaande deuren de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot twee (voorheen 3), in grootte variërende slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de huidige ouderslaapkamer van ca. 15 m2 voorzien van een praktische inbouwkast. Deze slaapkamers is desgewenst eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat ca. 11m2 en is eveneens voorzien van een inbouwkast. De badkamer met o.a. een douchecabine, tweede toilet, een meubel met vaste wastafel is geheel betegeld in neutrale kleurstelling. Vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar. In een separate bergruimte is de wasmachine opstelling gerealiseerd. Tweede verdieping Via een vaste trap is er toegang tot de overloop van de zolderverdieping met een nokhoogte van 2,76 meter en twee kantel dakramen. Op deze open zolder is eenvoudig een volwaardige slaapkamer / werkkamer te realiseren. Achter de knieschotten is nog veel extra bergruimte te benutten. Overige verdiepingen Het souterrain van deze woning heeft vele gebruiksmogelijkheden. Momenteel wordt deze ruimte (overloop en separate kamer) vooral gebruikt als hobby en opslagruimte, maar is natuurlijk eenvoudig in te richten als bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen, gastenruimte, “mancave” of een riante werkplek thuis. Balkon Vanuit de badkamer is het balkon (noordwest) aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, vanwege de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De speels aangelegde tuin heeft twee nivo’s. Vanuit de woonkamer, middels de openslaande deuren, is er toegang tot een groot houten terras, via een trappetje is het tweede deel van de tuin bereikbaar waar naast de stenen berging een eenvoudige overkapping is gerealiseerd. Vanuit de berging is de afsluitbare achterom bereikbaar. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. De voortuin is netjes aangelegd en is voldoende diep om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen. Bijzonderheden • Een heerlijk ruime eengezinswoning in een gewilde omgeving; • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 150 m2 over 4 woonlagen, inclusief het souterrain; • Goed onderhouden en netjes bewoonde woning, goede basis om naar eigen inzichten te moderniseren; • Leuke centrale woonomgeving, aan de rand van het centrumgebied van Bussum; • Ruime “split-level” tuin met eigen achterom en stenen schuur; • Houten kozijnen met dubbel glas, alleen de voordeur heeft nog enkel glas, dak en gevel geïsoleerd; • Definitief energielabel C, geldig tot 17-12-2034; • Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel uit 2017; • Glasvezelaansluiting aanwezig; beregeningsinstallatie voor de achtertuin. De woning ligt op een perceel van 136 m2 in een rustige gewilde en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van het centrumgebied van Bussum. De warme bakker, slager en andere winkels van de Huizerweg liggen letterlijk om de hoek, maar bv. ook het parkje “het Mouwtje”. Bussum heeft o.a. twee treinstations een leuk centrum met terrasjes en eetgelegenheden. Scholen en kinderopvang staan in deze regio goed bekend. Maar ook natuur, bos en heide, het Gooimeer ligt in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is prima. Binnen no time bent u met de auto op de A1, A6 of A27 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort binnen een straal van 25 km bereikbaar. Parkeren kan aan de openbare weg met een vergunning van de gemeente (ca. 45,- per jaar).