Elise Dammershof 81403 SC BussumMidden Eng-West

Met veel plezier bieden wij deze fijne uitgebouwde tussenwoning in Bussum-Zuid aan. Op een steenworp afstand van winkels en hei. Voor- en achtertuin, 4 slaapkamers, schuur en achterom. De woning is goed onderhouden en heeft energielabel C. Woonoppervlakte 91 m2, perceel 123 m2. De eigenaars hebben de laatste jaren veel aanpassingen laten uitvoeren. Begane grond: - voortuin op het oosten (ochtendzon) - gang met trap, meterkast en modern toilet - trapkast met wasmachineaansluiting - lichte, in 2012 uitgebouwde, woon-/eetkamer met open keuken - laminaatvloer - de begane grond is voorzien van kunststof kozijnen, alleen de voordeur is van hout - aan de voorzijde is, eveneens in 2012, een erker gerealiseerd - de ruime keuken in U-vorm is in 2012 geplaatst - keukenapparatuur: 5-pits Smeg gasfornuis met elektrische oven, vaatwasser (2022), koel-/vriescombinatie, magnetron, afzuigkap - openslaande deuren naar de achtertuin op het westen (middag- en avondzon) - stenen schuur met elektra - overkapping, voor bijv. fietsen - poortdeur naar het achterom 1e Verdieping: - overloop - 3 in grootte variërende slaapkamers - één van de (slaap)kamers is nu in gebruik als kastenkamer met wasdroger - kleine badkamer met douche en wastafelmeubel - de gehele verdieping is voorzien van laminaatvoeren - de eerste verdieping heeft houten kozijnen 2e Verdieping: - vaste trap naar grote open (slaap)kamer met veel daglicht - nokverhoging 2013 - aan de achterzijde een woningbrede dakkapel (2013) - aan de voorzijde eveneens een dakkapel - laminaatvoer - de zolderverdieping heeft kunststof kozijnen met draai-/kiepramen - kast met de cv-ketel Omgeving, gunstige ligging: - de Elise Dammershof is rustige straat met alleen bestemmingsverkeer - gratis parkeermogelijkheid aan beide kanten - op fietsafstand van het centrum, met een diversiteit aan winkels, horeca en NS-station Naarden-Bussum - ‘om de hoek’ bevinden zich 2 grote supermarkten en buurtwinkels - NS station Bussum-Zuid op zeer korte afstand - bos en heide in de directe omgeving - nog geen 5 kilometer van het Mediapark in Hilversum Aanvullende informatie: - bouwjaar 1948 - goed onderhouden - buitenschilderwerk 2018 - aanbouw en erker nieuw in 2012 - groepenkast is in 2012 uitgebreid - dakkapel achter en nokverhoging 2013 - geheel voorzien van dubbele beglazing, in kunststof- en houten kozijnen - alle verdiepingen hebben laminaatvloeren - Intergas cv-combiketel 2008, jaarlijks onderhouden - energielabel C - de huidige eigenaars hebben in 2023 in de voortuin een laadpaal laten plaatsen, het overnemen hiervan is bespreekbaar - woonoppervlakte 91 m2, bruto inhoud 325 m3 (volgens meetinstructie NVM) - schuur 6,5 m2 - perceeloppervlakte 123 m2 - de eigendomsoverdracht van deze woning dient plaats te vinden bij Notariskantoor Van Hengstum & Stolp te Hilversum Er zit nog een aantekening erfpacht op de woning. Deze wordt echter geheel afbetaald door verkopers. De woning kan vrij van erfpacht verkocht worden. Er is in de toekomst bij verkoop echter wel een aanbiedingsverplichting aan Dudok-wonen voor de nieuwe eigenaar. In praktijk maakt Dudok slechts bij hoge uitzondering gebruik van het recht van terugkoop. In het uitzonderlijke geval dat Dudok daar wel gebruik van zou willen maken, zal de verkoop dienen te geschieden tegen de dan geldende marktwaarde. Verkopers vertellen: “Wij hebben hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond en nu is het tijd om de sleutel door te geven aan nieuwe eigenaren, die hier hun eigen mooie herinneringen kunnen maken.” Kortom: een fijn (gezins)huis op een leuke plek.