Gooilaan 51406 LC BussumKoedijk

Op een van de mooiste en rustigste plekken van Het Spiegel ligt deze karakteristieke helft van een dubbele villa uit 1920. Een heerlijk gezinshuis op een bijzondere plek, met een royale voor- en achtertuin, garage en carport voor twee auto's aan de achterzijde. De Gooilaan is een van die lanen die Het Spiegel zo bijzonder maken. Een rustige, groene laan met een gevarieerd straatbeeld van karakteristieke begin jaren 1900 woningen. Hier woon je vrij en groen, terwijl scholen, de hei en de bossen op loopafstand liggen. Een plek waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen zijn. Een vrij uitzicht dat je niet snel ergens anders vindt Een heel bijzonder kenmerk van het huis is dat het aan de achterzijde grenst aan de Oude ’s Gravelandseweg),waar zich de carport bevindt met plaats voor twee auto's. De carport is voorzien van een laadpaal. De combinatie van privacy, ruimte en groen is hier echt uniek. De tuin beschikt over twee terrassen en biedt volop ruimte voor spelen, loungen en lange zomeravonden. Het huis heeft een energielabel C en is goed geïsoleerd. Het pannendak is in 2000 vervangen, het toilet beneden is in 2023 vernieuwd en de badkamer in 2024. Eind 2025 is het huis van binnen helemaal geschilderd en in de zomer van 2026 aan de buitenkant inclusief de schuur. Sfeervol wonen met alle ruimte voor een gezin De woning is door de jaren heen goed onderhouden, waarbij de karakteristieke sfeer van het huis zorgvuldig behouden is gebleven. Originele schouwen, paneeldeuren met glas-in-lood, roedeverdeling in de ramen en hoge plafonds. Indeling Begane grond: Entree, vestibule, hal, toilet, werkkamer (nu open met de woonkamer), kamer en suite met serre, originele schouwen, openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken, zij-entree, bijkeuken met vaste kasten en toegang tot voor- en achtertuin. Stahoge kelder. De marmeren schouw in de woonkamer heeft een gezellige (gas) haard. Eerste verdieping: Stijlvolle bordestrap, overloop, drie slaapkamers met vaste kasten, balkons aan voor- en achterzijde en een in 2024 vernieuwde badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Bordestrap, ruime voorzolder met bergruimte, wasruimte en cv-opstelling, twee slaapkamers met dakkapel. Mogelijkheid voor uitbreiding met een derde kamer en tweede badkamer. Bijzonderheden • Karakteristieke helft van een dubbele villa uit 1920 • Gelegen aan een van de rustigste en bijzondere lanen van Het Spiegel • Ideaal en ruim gezinshuis op een kindvriendelijke locatie • Royale achtertuin op het westen met veel privacy en een prachtig vrij uitzicht • Twee terrassen en volop ruimte voor kinderen om te spelen • Garage en carport voor twee auto's aan de achterzijde • Carport voorzien van laadpaal • Woonoppervlakte circa 200 m² • Perceeloppervlakte 487 m² • Energielabel C • Muur- en vloerisolatie en dubbel glas, deels HR++ • Pannendak vernieuwd in 2000 • Toilet beneden vernieuwd in 2023 • Nieuwe CV ketel eind 2023 • Badkamer vernieuwd in 2024 • Binnenschilderwerk beneden en op alle verdiepingen uitgevoerd eind 2025 • Nieuwe balkondeuren voor en achter in de stijl van het huis geplaatst in 2026 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in zomer 2026 • Veel originele jaren '20-details behouden • Mogelijkheid tot uitbreiding op de tweede verdieping Gooilaan 5 is zo'n huis waar alles samenkomt: ruimte, karakter, groen en een fijne plek om als gezin te wonen. Een bijzondere woning op een bijzondere plek in Het Spiegel.