Goudenregenstraat 381402 EX BussumBloemenbuurt

Geen zin of tijd om te verbouwen? Dan nodigen wij u graag uit op de Goudenregenstraat 38 te Bussum! In de populaire, kindvriendelijke en groene wijk 'de Bloemenbuurt', ligt deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare gezinswoning. De woning is in 2015 grondig gerenoveerd en sindsdien met veel zorg onderhouden en verder verbeterd. Zo zijn in 2022 het gehele dak en de goten vernieuwd en zijn er diverse kozijnen voorzien van HR++ beglazing en zijn in 2023 en 2024 zowel de voor- als de achtertuin volledig opnieuw aangelegd. Binnen treft u een lichte en royale woonkamer met moderne open keuken en grote schuifpui naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, ideaal als masterbedroom, werkruimte of tienerkamer. Een perfect onderhouden woning waar u zo in kunt – ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie in Bussum! Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich aan de linkerzijde onder de trap een praktische kelderkast, gevolgd door het toilet. Vanuit de hal loopt u naar rechts de ruime woonkamer binnen. Deze is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een bijzonder lichte en comfortabele leefruimte is ontstaan. De woonkamer is sfeervol ingericht met een zithoek met houtgestookte open haard, een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien en een ruime plek voor een grote eettafel. Dankzij de vele raampartijen en de schuifpui valt er bijzonder veel daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met buiten. De achtertuin, 17 meter diep en gelegen op het zuidwesten, sluit direct aan op de woonkamer en beschikt over een heerlijk terras grenzend aan de woning, waardoor u een prettig binnen-buiten gevoel ervaart. Achter in de tuin is een sfeervol loungegedeelte gerealiseerd waar u op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten. Tevens is er een extra brede, afsluitbare achterom, waardoor fietsen en andere spullen gemakkelijk achter in de tuin geplaatst kunnen worden en veilig en droog kunnen staan. Terug in de woning brengt een vaste trap u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een airco-unit (Daikin, 2024). Op deze verdieping ligt tevens de badkamer, uitgerust met douche, ligbad, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Via een open trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting, twee ingebouwde droogrekken en een aparte ruimte voor de cv-installatie/berging. Vanuit de overloop komt u in de ruimte die toegang geeft tot de ruime vierde slaapkamer. Dankzij twee Velux dakramen aan de voorzijde en een dakkapel met nokverhoging aan de achterzijde is dit een bijzonder lichte en aangename kamer. Bijzonderheden: - de woning is voorzien van een alarminstallatie - de uitbouw op de begane grond is volledig onderkelderd, thans in gebruik als wijnkelder - er zijn elektrisch bedienbare rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning - het gehele dak en de goten zijn vernieuwd in 2022, tevens is het dak geïsoleerd - de kozijnen en het glas (HR++ glas) aan de voorzijde van de woning op de eerste verdieping zijn vernieuwd in 2022 - er is een elektrisch zonnescherm (Weinor, donkergrijs doek) over de volledige breedte van de achtergevel, geplaatst in 2023 - zowel de voor- als de achtertuin zijn nieuw aangelegd in 2023 en 2024 - het buitenschilderwerk van de gehele woning is uitgevoerd in 2025 - de kozijnen aan de achterzijde van de woning op de tweede verdieping zijn voorzien van HR++ en warmte-werend glas in 2025 Kortom, een uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en moderne voorzieningen, gelegen op een fijne locatie in Bussum!