Iepenlaan 191406 PR BussumSpiegelzicht

OPEN HUIS ZATERDAG 5 JULI TUSSEN 11 - 13 UUR Vrijstaand familiehuis met werkkamer op de begane grond en apart gastenverblijf/praktijkruimte “Tien jaar geleden liepen we hier naar binnen en wisten we meteen: dit is ons thuis. Het licht, de sfeer – alles voelde gewoon goed. We hebben hier met zoveel liefde gewoond, verbouwd, gelachen en onvergetelijke momenten gedeeld met familie en vrienden. In de zomer genoten we volop van de zonnige tuin, en op koude dagen voelden we de eerste en laatste zonnestralen van het jaar op ons gezicht in de serre. We zullen dit fijne familiehuis zeker missen, maar kijken met een glimlach uit naar een nieuw hoofdstuk – een paar straten verderop!” Nu is het tijd voor een nieuwe bewoner om hier met net zoveel plezier te komen wonen. Deze vrijstaande villa ligt op een rustige locatie, op loopafstand van het levendige centrum van Bussum. De woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig gerenoveerd en biedt naast ruimte ook alle comfort die je wenst. Het gastenverblijf in de tuin, maakt het geheel af. Een fijne plek waar je met het hele gezin kunt wonen, werken en genieten. In het kort • Vrijstaande woning met zes kamers verdeeld over drie verdiepingen • Comfortabele woonkamer met meerdere zitplekken en schuifdeuren met glas-in-lood • Ruime werkkamer op de begane grond • Recent vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur • Gastenverblijf in de tuin met eigen badkamer en toilet (ca. 14 m²) • Zonnige tuin rondom, met terrassen op het zuiden, oosten en westen • Goed onderhouden, HR++ glas, zonnepanelen en in 2023 geschilderd • Energielabel C Locatie Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Het Spiegel woon je hier rustig en groen, maar toch dichtbij alles wat Bussum te bieden heeft. Winkels, horeca en cultuur zijn op loopafstand bereikbaar. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met twee stations vlakbij voor snelle verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Voor wie van natuur houdt liggen de Bussummerheide, de Westerheide en het Goois Natuurreservaat op korte fietsafstand. Naarden-Vesting en Laren zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling Achter de charmante gevel met glas-in-lood ramen schuilt een ruim en sfeervol huis. De woonkamer bestaat uit meerdere gezellige zitgedeeltes, ideaal om te ontspannen, te dineren of bezoek te ontvangen. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien zoals o.a. twee ovens, een Quooker en een ruim werkblad. Daarnaast is er op de begane grond ook een fijne werkkamer. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers (waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot het zonnige dakterras) en op de zolder een extra slaapkamer en bergruimte. De badkamer is onlangs vernieuwd en praktisch ingedeeld, met o.a. vloerverwarming, dubbele douche en een ligbad. Tuin De zonnige tuin rondom nodigt uit om te genieten van de mooie dagen, met een terras op het zuiden, oosten en westen is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast is er ook een multifunctioneel gastenverblijf, voorzien van een badkamer en toilet. Ideaal voor een au pair of als praktijkruimte. Bijzonderheden: • Twee percelen op eigen grond • Parkeren op eigen terrein, met voorbereiding voor een laadpaal • Grote wijnkelder, bijkeuken en ruime opbergzolder • Lemen muren en muurverwarming dragen bij aan een prettig binnenklimaat • Goed onderhouden • In de opgegeven maatvoeringen zijn de multifunctionele bijkeuken en het vrijstaande gastenverblijf meegenomen • Oplevering in overleg Eigenlijk moet je de sfeer zelf komen proeven, we maken graag tijd voor je vrij. Nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak. Tijdens deze afspraak is je eigen (NVM) aankoop makelaar meer dan welkom.