Jozef Israëlslaan 181401 CP BussumBredius-Oost

Sfeervolle helft van dubbele villa in het geliefde Brediuskwartier – karakter, ruimte en een zonnige tuin Aan een rustige, groene laan in het kindvriendelijke Brediuskwartier ligt deze charmante helft van een dubbele villa. De woning combineert het karakter van vroeger met het comfort van nu en beschikt over een bijzonder royale, zonnige achtertuin. De ligging van deze woning is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum, met lokale winkels en diverse scholen om de hoek en voor kinderen ligt er iets verderop in de straat een groot speelveld om heerlijk te spelen. Ook recreatiemogelijkheden zijn dichtbij: het Mouwtje en het Bilderdijkpark bevinden zich op loopafstand. Binnen 5 minuten rijd je de A1 op richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort, en het NS-station Naarden-Bussum is in slechts tien minuten per fiets bereikbaar. De woning is in de jaren ‘20 (1921) gebouwd en beschikt over een ruime woon-/eetkamer, een keuken met bijkeuken, een kantoor/speelruimte, 4 slaapkamers, grote zolder, royale tuin op het oosten, schuur en parkeergelegenheid voor de deur. Indeling Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de hal met bordestrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met open haard en de aangrenzende eetkamer met openslaande deuren naar de tuin – een heerlijke plek om lange avonden te tafelen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de kelder (met stahoogte). Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer kom je via de ensuite deur in de zijkamer, eveneens met openslaande deuren naar de voortuin, en biedt een fijne plek voor bijvoorbeeld een werk- of speelkamer. Eerste verdieping De overloop leidt naar vier slaapkamers van verschillende afmetingen, waarvan één met balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. Tuin: Aan de voorzijde beschikt de woning over een gezellig terras, grenzend aan de werk-/speelkamer, ideaal om aan het eind van de middag een glas wijn te drinken. Via de schuur kom je bij de royale achtertuin, die biedt veel privacy en twee terrassen om heerlijk van de zon te genieten. Kenmerken & bijzonderheden: - Fijne ligging in geliefde Brediuskwartier - 4 slaapkamers - Parkeergelegenheid voor de deur - Ruime, vrije achtertuin op zuidoosten met veel privacy - Energielabel D - Dak volledig vervangen in 2023 - Door de jaren gemoderniseerd met uitbouw, dakkapel, vloerverwarming in keuken en badkamer en dubbel glas door het gehele huis - Woonoppervlak 124 m² - Bergruimte 11 m² - Perceeloppervlak 280 m²