Leeuweriklaan 201403 CR BussumOoster Eng-Noord

Royale vrijstaande woning met garage gelegen op ruim perceel van 679 m²! Op loopafstand gelegen van Goois Natuurreservaat Bussumerheide, winkelcentrum Koekoeklaan, het hertenkamp en speeltuin/horecapaviljoen “Heidezicht” treft u deze vrijstaande villa. De woning is de afgelopen 39 jaar met liefde bewoond door dezelfde eigenaren en is nu op zoek naar een nieuwe eigenaar die er na een verbouwing met hetzelfde plezier gaat wonen. De globale indeling is als volgt: Begane grond Entree, hal met meterkast en garderobe, toilet met fonteintje, kantoor aan de voorzijde van de woning. Ruime woonkamer met open haard (2024 geveegd), keuken v.v. diverse apparatuur met aansluitend de bijkeuken welke beschikt over een wastafel en de wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar, hier bevindt zich de cv-opstelling. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan één beschikt over inbouwkasten. Ruime ouderslaapkamer met wastafel, inbouwkasten en toegang tot het balkon, badkamer welke is v.v. toilet, wastafel en douchecabine. Vierde slaapkamer met wastafel, inbouwkasten en toegang tot de zolderverdieping. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping (nokhoogte 2.18 m) welke via de vlizotrap te bereiken is. Middels het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kan hier nog een volwaardige woonverdieping worden gecreëerd met meerdere (slaap)kamers. Tuin Ruime tuin rondom de woning. Als u vanuit de bijkeuken naar buiten gaat komt u onder de sfeervolle overkapping terecht waar het heerlijk vertoeven is in de schaduw. Bent u een zonliefhebber? Geen zorgen! Het grootste deel van de tuin is op het zuiden gelegen zodat er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden is. Aan de achterzijde van het perceel treft u een ruime oprit (met garage) aan waar parkeergelegenheid is voor meerdere voertuigen. Centrale ligging Op korte afstand van de woning ligt het NS-station Bussum-Zuid. Diverse uitvalswegen zoals de A1 richting Amsterdam en Amersfoort liggen op enkele autominuten van de woning. Kenmerken: - Woonoppervlakte 172 m²; - Overige inpandige ruimte 43 m² (kelder 16 m² en vliering 27 m²); - Ruime garage van ca. 22 m² ; - Perceeloppervlakte 679 m² ; - Energielabel D, vloer- en dakisolatie aanwezig; - 8 zonnepanelen (2023); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Uitvalswegen A1 en NS-station Bussum-Zuid op korte afstand; - De woning is op voorhand bouwkundig gekeurd. Nieuwsgierig naar deze unieke villa? Wij maken graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.