Meentweg 241405 JA BussumSpiegelzicht

Op zoek naar een woning met een verhaal, een eigen karakter én volledig up-to-date? Dan mag je Meentweg 24 niet overslaan. Deze karakteristieke woning uit 1870 combineert authentieke details met recente kwaliteitsverbeteringen, en biedt daarmee het beste van twee werelden. De woning ligt in een groene, rustige woonomgeving in Bussum, met de gezellige binnenstad, winkels en horeca op fietsafstand. Ook natuurgebieden en uitvalswegen richting Amsterdam, Hilversum en Amersfoort zijn goed bereikbaar. De woning is bovendien zeer centraal gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Bussum en de Spiegelstraat. Ook NS-station Naarden-Bussum, diverse scholen, een natuurgebied, zwembad en diverse sportgelegenheden liggen op loop- en fietsafstand. De afgelopen jaren is de woning goed onderhouden en op belangrijke punten verbeterd: de dakpannen zijn vervangen (2024), de woonkamervloer is vernieuwd en geïsoleerd (2024/2025), diverse ramen zijn voorzien van HR++ beglazing (2025), de keuken is volledig vernieuwd (2025) en de badkamer is circa 2 jaar oud met elektrische vloerverwarming. Daarnaast is de elektrische verdeelkast vernieuwd en is er glasvezel internet aanwezig. Indeling Zodra je de voordeur opent, kom je binnen in een hal met de meterkast, van waaruit je de woning verder binnenstapt. De hal leidt naar de woon-/eetkamer: een ruimte met een fijne, warme sfeer, ideaal om te wonen en te ontvangen. Aan de achterzijde sluit de semi-open keuken aan op de woon-/eetkamer, volledig vernieuwd in 2025 en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je bovendien directe toegang tot de kelder en, via de deur, naar de patio, zodat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Terug in de tussenhal vind je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop waarbij de mogelijkheid bestaat een inloopkast te creeren of een werkkamer te maken, twee slaapkamers en een badkamer. Vanaf één van de slaapkamers heb je toegang tot het dakterras. Tweede verdieping Vliering/zolder voor extra berging Overige verdiepingen De woning beschikt daarnaast over een kelder, praktisch te gebruiken als bergruimte. Wasaansluiting aanwezig wordt op dit moment gebruikt als wasruimte. Balkon Dakterras van 6 m² op het westen, deels gedeeld, bereikbaar vanaf één van de slaapkamers op de eerste verdieping. Tuin Kleine, sfeervolle voortuin aan de straatzijde, Patio aan de achterzijde van circa 9 m². Ligging op het noorden, ideaal voor een rustig moment buiten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1870 - Fundering op staal, betonnen keldervloer - Houten begane grondvloer en verdiepingsvloer - Houten/kunststof kozijnen, diverse ramen voorzien van HR++ beglazing (2025) - Dakpannen vervangen (2024) - Woonkamervloer vernieuwd en geïsoleerd (2024/2025) - Keuken volledig vernieuwd (2025) - Badkamer (2024), met elektrische vloerverwarming - Elektrische verdeelkast vernieuwd - CV-ketel op gas - Energielabel D - Glasvezel internet aanwezig - Funderingsrisico volgens KCAF: risicoklasse B (laag risico), gebaseerd op modelanalyse. Geen eigen of bij naburige woningen geconstateerde funderingsproblemen - Woning ligt naast een kwekerij waar bouwplannen zijn voor 2 nieuwe woningen. - Woonoppervlak is inclusief overige inpandige ruimte