Meerweg 551405 BD BussumBoslaan

Welkom op de Meerweg 55! Aan de rand van de geliefde villawijk Het Spiegel, ligt deze vrijstaande, uitgebouwde en fantastisch onderhouden semibungalow op maar liefst 765 m² eigen grond. Een uniek huis, gebouwd in 1986, waar comfort, ruimte, privacy en een groene omgeving samenkomen. Binnen valt meteen het lichte en open karakter van het huis op. De ruime woonkamer en grote raampartijen zorgen de hele dag voor een prachtige lichtinval. De woonkamer is tuingericht met openslaande deuren naar het terras en de tuin. De woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen. Deze is stijlvol uitgebouwd en voorzien van een Poggenpohl-keuken met een composiet werkblad en een eiland dat uitnodigt tot gezellig koken en borrelen. Op de begane grond is de slaapvleugel met drie in grootte verschillende, ruime slaapkamers, badkamer en vaste kasten in de gang. Op de 1e verdieping liggen nog aantrekkelijke werk/slaapkamers. De grootste kamer heeft een magnifiek 180 graden uitzicht. De zonnige achtertuin biedt volop privacy en een vrij uitzicht over het groen. Dankzij de gunstige ligging op de zon geniet u hier van de eerste kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden in het licht van de ondergaande zon. De sfeervolle buitenverlichting maakt het plaatje compleet. De ligging is ideaal: aan een doodlopend laantje dat wordt gedeeld met vijf buren. Daardoor geniet u hier van ultieme rust en veiligheid, zonder doorgaand verkeer. Op loopafstand bevinden zich sportvelden, scholen, treinstation en diverse winkelcentra en het prachtige natuurgebied Het Laegieskamp – perfect voor een wandeling, fietstocht of een moment van rust in de natuur (Naardermeer). Uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. Een huis dat rust, ruimte en klasse ademt – en waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: • Overdekt entree • Royale hal en toilet met fontein • Ruime eetkamer met luxe woonkeuken (Poggenpohl) met eiland, inbouwapparatuur (Miele), 5 zone inductie kookplaat (Atag), Quooker (2020), vloerverwarming en toegang tot de tuin • Berging met aansluiting voor wasmachine en droger • Ruime en lichte woonkamer (58m²) met open haard en openslaande deuren naar de tuin • Slaapvleugel (2010 verbouwd en uitgebreid): - Ouderslaapkamer (20m²) met praktische indeling voor kastenwand - 2e slaapkamer (13m²) met inbouwkasten - 3e slaapkamer (13m²) • Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Aansluiting voor bad aanwezig • Gang met vaste kasten en lichtkoepel 1e Verdieping: • Overloop met dakraam • Badkamer met inloopdouche en toilet • Stookruimte • Grote hobbyruimte met toegang tot • 4e slaapkamer, in gebruik als werkkamer • 5e slaapkamer • Veel bergruimte achter de knieschotten Bijzonderheden: • Aangelegde tuin met meerdere terrassen; bijna altijd zon én schaduw in tuin • Hoofdterras op zuidwesten • Grotendeels HR++beglazing • Lichtkoepel vier-wandig (2022) • Screens voor werkkamer (2022) verdieping • Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, 5 plekken • Voldoende ruimte voor speeltoestellen, speelveldje e.d. in de tuin • Veel ruimte in en rondom het huis Over Het Spiegel: Het Spiegel in Bussum is een van de oudste villawijken van Nederland. Het Spiegel is ontstaan tussen 1870 en 1940. Toen Bussum in 1874 een station kreeg, trokken veel welgestelden uit Amsterdam naar het Gooi. Zo ontstond deze villawijk, die in 2007 door het rijk is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Het Spiegel kenmerkt zich door brede lanen en mooie oude bomen. Het is als villapark in de periode tussen 1874 en 1940 in fasen ontwikkeld en bestaat uit een aaneenschakeling van verschillende kleine villagebiedjes rond een historisch zandpadenpatroon. Het Spiegel is kenmerkend voor Gooise wijken aan het einde van de 19e eeuw. Door de uitstekende ligging, op loopafstand van het station Naarden-Bussum en in directe nabijheid van het centrum, uitstekende scholen, kinderopvang, vele sportaccommodaties en de Vestingstad Naarden met zijn haven, biedt dit huis vele mogelijkheden. Op zoek naar een familiehuis met licht, ruimte en een vrije ligging? Omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden? Dan is deze royale semibungalow aan de rand van Het Spiegel zeker een bezichtiging waard. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit bijzondere huis graag zien. Woonoppervlak: 225 m² Perceel: 765 m² Energielabel A Vraagprijs: € 1.489.000, - k.k.