Nieuwe Hilversumseweg 681406 TJ BussumMeijerkamp

Ruim en sfeervol gezinsleven aan de rand van het geliefde Spiegel Aan een rustig speelveld, in een kindvriendelijke omgeving met veel jonge gezinnen, staat deze karakteristieke jaren ’20 hoekvilla met zonnige tuin, vrij uitzicht en verrassend veel leefruimte. Een heerlijk familiehuis waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar u geniet van rust, ruimte en alle voorzieningen dichtbij. De charmante woning maakt deel uit van een fraai blok van drie klassieke huizen met stijlvolle erkers, brede overstekken en authentieke details. De villa is door de jaren heen uitstekend onderhouden, heeft veel lichtinval ,met riante raampartijen en combineert de sfeer van de jaren twintig met het comfort dat een modern gezin zoekt. De ligging is ideaal voor gezinnen: direct om de hoek bevinden zich een zwembad, een sportschool, de heide en station Bussum-Zuid. Ook basisscholen, middelbare scholen en het gezellige centrum van Bussum liggen op korte afstand. Binnen valt direct de royale en praktische indeling op. De ruime living met open haard en erker vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor zowel gezellige familiediners als ontspannen avonden. Dankzij de aparte werkkamer met fraaie boekenkast is thuiswerken eenvoudig te combineren met het gezinsleven. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de besloten en zonnige tuin op het zuiden — een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen en etentjes met vrienden. De eetkeuken biedt alle ruimte voor drukke schoolochtenden en uitgebreid tafelen. Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee complete badkamers en een grote open zolder met volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, veel bergruimte, een speelruimte of een tweede thuiswerkplek. Indeling Begane grond: Entree, originele vestibule, ruime hal met garderobe en meterkast, toilet. Royale living met open haard, erker en openslaande deuren naar de zonnige tuin, met aangrenzend de werkkamer. Eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot praktische kelder met stahoogte. Via de tussenhal, met toegang naar de tuin, bereikt u de voormalige garage met bergzolder. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie lichte eiken parketvloer. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer met sfeervolle erker, tweede ruime slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon, derde slaapkamer eveneens met toegang tot het balkon. Complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eiken vloeren. Tweede verdieping: Royale open zolderverdieping met drie dakkapellen, Velux dakraam en veel bergruimte. Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, aparte cv-ruimte met Remeha cv ketel van ca. 3 jaar oud en praktische bergvliering. Buiten: Verzorgde, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy, voorzien van automatisch sproeisysteem, met praktische achterom en oprit met laadpaal Bijzonderheden: • Karakteristieke jaren ’20 hoekvilla • Zeer geschikt familiehuis met veel leefruimte • Zes kamers, vier slaapkamers en twee badkamers • Leuke ligging aan speelveld • Zonnige tuin met gunstige zonligging op het zuiden en oprit met laadpaal • Goed onderhouden met behoud van originele details, buitenschilderwerk 2023 • Voorzien van dubbel glas, 3-fasen stroomaansluiting • Energielabel C, nadien zijn nog de 15 zonnepanelen, het HR++ glas op de parterre en de cv ketel geplaatst • Geïsoleerde kap; dakpannen en goten vernieuwd in 2002 • Woonoppervlakte ca. 211 m² • Perceeloppervlakte 341 m² • Oplevering in overleg