Prinses Beatrixplantsoen 71402 TP BussumDonderstraat

ZEE AAN RUIMTE –LOOPAFSTAND VOORZIENINGEN– ULTIEM FAMILIEHUIS Deze robuuste 30-er jaren TWEE ONDER EEN KAP (199m²) met RUIME OPRIT/GARAGE en VRIJSTAAND BIJGEBOUW (18m²) is gelegen aan een brede laan in een kinderrijke buurt. Goede scholen, kinderopvang, sportvelden en winkels bevinden zich letterlijk om de hoek. Het brede midden plantsoen geeft het woonhuis een voornaam aangezicht en vormt tevens de inleiding tot het verderop gelegen royaal aanwezige groen van ’t Mouwtje en het Bilderdijkpark en de vele fraaie wandelroutes door het Brediuskwartier. HET WOONHUIS De diepe voortuin is onderdeel van de uitnodigende entree tot de woning. De rode baksteen en aansprekende gevel details bepalen het aangezicht. Het in het oog springende zijraam biedt extra veel lichtinval in het ruime woonvertrek. De basismaatvoering van de leefruimte is zelfs royaal te noemen. Met enige aanpassingen zou de keukenruimte met het woongedeelte verbonden kunnen worden. De oorspronkelijke garage vormt een geïntegreerd onderdeel van het woonhuis. Vanwege de verbondenheid van de kap van de garage beschikt de hoofdslaapkamer over uitzonderlijk ruime afmetingen maar bovenal over een speels karakter. Beide kamers aan de achterzijde staan in verbinding met een woningbreed (7m!) balkon dat middels openslaande deuren kan worden bereikt. Het vrije zicht op de tuin en de achterliggende omgeving is zeer uitnodigend. De eerste verdieping beschikt over drie (3) volwaardige slaapkamers waarvan de kleinste kamer momenteel in verbinding staat met de hoofdslaapkamer en dienst doet als kastenkamer. De royale zolderetage biedt nog eens plaats aan een vierde (4e) en vijfde (5e) slaapkamer, een extra toilet en tweede badkamer. Dankzij de hoogte van de kap is op de bergvliering voldoende bergruimte aanwezig. Wat een ultiem familiehuis! INDELING Begane grond Zeer ruime entree/hal met fraai trappenhuis en toegang tot alle vertrekken. Royale woonkamer met erker en separate keuken, vanuit de hal bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en biedt verdere uitbreidingsmogelijkheden voor diegenen die meer leefruimte en-/of verbinding met het woongedeelte prefereren. Vanuit de hal zijn tevens de provisiekelder en het toilet bereikbaar. Eerste verdieping De verdieping kan worden bereikt via een mooie trap met tussenbordes. Vanuit een zeer ruime overloop worden de diverse vertrekken bereikt. De eerste verdieping omvat twee (2) royale en één (1) kleinere slaapkamer (thans verbonden met de hoofdslaapkamer) en een complete moderne badkamer. De badkamer (2020) is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Op deze woonlaag bevinden zich twee (2) ruime kamers met dakkapel. Vanwege de hoge kap kan de tweede (2e) verdieping worden beschouwd als een volwaardige woonetage. Daarnaast is een extra toilet (2022) aanwezig en een tweede badkamer met douche en wastafel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Middels een vlizotrap kan de ruime bergvliering worden bereikt. BIJGEBOUWEN/BUITEN De voortuin is ingericht als siertuin. Het verharde zij-erf biedt ruime gebruiksmogelijkheden waaronder het stallen van meerdere auto’s. Via het zij-erf kunnen zowel de garage, de achtertuin als het bijgebouw worden bereikt. De oorspronkelijke, vrijstaande garage is zowel aan de voorzijde als aan de tuinzijde toegankelijk. De verwarmde garage heeft ruime afmetingen waardoor deze daadwerkelijk geschikt is voor de stalling van een auto. Het vrijstaande bijgebouw is ingericht als leefruimte. De ruimte kan zowel verwarmd als gekoeld worden en is voorzien van daglichttoetreding. Een multifunctioneel bijgebouw dus met zicht op de tuin en daardoor aantrekkelijk als thuiskantoor of hobby-/speelruimte. De achtertuin beschikt over diverse groenborders met fraaie bloeiende heesters. Achterin de tuin kan worden genoten van de (late) middag-/avondzon. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Robuust 30-er jaren woonhuis; - Fantastisch ruime entree met mooi trappenhuis; - Uitstekende basisafmetingen; - Mogelijkheid om de leefruimte verder te optimaliseren middels open verbinding met keuken; - Vijf (5) slaapkamers; - Tweede (2e) badkamer; - Ruim zij-erf met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas; - Voorzien van na-isolatie spouw (2020); - De Gebruiksoppervlakte Wonen bedraagt 199 m². - Oorspronkelijke garage en vrijstaand bijgebouw bieden ruime gebruiksmogelijkheden; - Ruim perceel van maar liefst 4.05 are!