Verbindingslaan 311401 VC BussumVerbindingslaan

Een charmante hoekwoning in een rustige maar zeer centrale woonomgeving met hoge plafonds, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3), heerlijk zonnige en diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. Dit straatje ligt direct achter het oude centrum van Bussum en vrijwel alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken, denk aan basisscholen, kinderopvang, winkels en horecagelegenheden. Er zijn twee treinstations en de snelweg is binnen 5 minuten te bereiken. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en garderobe. Lichte en riante woonkamer met afgestucte wanden en trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de hoge plafonds voelt de woonkamer erg ruim aan. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een plavuizen vloer en lichtkoepel waardoor deze ruimte erg licht is. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: combi-oven, 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap etc. Achter de keuken bevindt zicht het toilet en de wasruimte. Ook is er toegang tot de kelder via een luik in de keuken. Eerste verdieping: Overloop, badkamer en 2 goede slaapkamers. 1 grote slaapkamer aan de voorzijde met lichtkoepel waardoor het licht dus van alle kanten binnenkomt. Deze kamer was oorspronkelijk ingedeeld als 2 slaapkamers. Dit is ook weer gemakkelijk te herstellen mocht dat wenselijk zijn. De kamer is voorzien van airconditioning. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Via deze kamer is de badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van: een bad/douche combinatie, wastafel en toilet. Ook op deze verdieping zijn alle wanden en plafonds afgestuct. Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergvliering Tuin: De achtertuin is mooi diep en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hierdoor kan je vrijwel te gehele dag tot zonsondergang genieten van de zon. De achtertuin is voorzien van een beging en een extra brede achterom. BIJZONDERHEDEN • Charmante hoekwoning zeer centraal gelegen in gezellige maar rustige straat • Gelegen nabij alle voorzieningen • Voorzien van airconditioning boven en beneden • 2 slaapkamers, 3 mogelijk! • Voorzien van 8 zonnepanelen (2024) • Energielabel D • Bouwjaar 1900 • Perceeloppervlakte: 144 m² • Woonoppervlakte: 75 m² • Overig inpandige ruimte 6 m² (kelder) • Inhoud: 301 m³ • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) Clausules die worden opgenomen in de koopakte: · asbest clausule · ouderdomsclausule