Witte de Withlaan 11403 VC BussumMidden Eng-Oost

Stilte, rust, groen en dichtbij alles. Deze uitgebouwde gezins-hoekvilla met vrijstaande schuur, ligt in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, nabij het Goois Natuurreservaat en de Bussumerheide. Aan de voorzijde kijkt men vrijuit uit op het mooie, grote plantsoen en aan de achterzijde beschikt men over een grote, zonnige achtertuin met vrij uitzicht, een stenen berging en een achterom. Rust en natuur, maar toch ook op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en de populaire gezins-horecagelegenheid Heidezicht. De woning is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, ligt vlakbij station Bussum-Zuid en de A1 en er kan gratis voor de deur worden geparkeerd. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapkast, vergroot toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar grote serre, die ook gesloten kan worden middels glazen schuifdeuren. De open inbouwkeuken is voorzien van een kookeiland met 5-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, spoelbak, afwasmachine en composiet aanrechtblad. Langs de muur staat een grote vaste kastenwand met daarin de grote ijskast met 3 vrieslade, oven en aparte magnetron (alles van het merk Siemens). 1e verdieping: Ruime en lichte overloop toegang tot de aan de achterzijde van het huis gelegen slaapkamer met openslaande (terras)deuren, aparte grote walk-in closet op de overloop, moderne badkamer met (regen)douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator, 2e slaapkamer aan de voorzijde, en aparte kamer met wasmachine-droger aansluiting, cv-combiketel opstelling en voorzien van een werkblad om de was op te vouwen. 2e verdieping: Door middel een vaste trap te bereiken, overloop, voorzolder bevindt zich extra bergruimte. Via de voorzolder bereikt men een ruime 3e slaapkamer met nokverhoging en grote dakkapel aan zowel de achterzijde als de voorzijde. Het gehele huis, inclusief de serre, is voorzien van een mooie, lichte laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn strak gestukadoord! Kenmerken: - Woonoppervlakte: 115 m², - Perceel oppervlakte: 202m², - Inhoud: 407 m³, - Bouwjaar: 1952, - Vrijstaande stenen schuur met elektra, - Gehele huis en de serre is voorzien van een lichte laminaatvloer, - Alle wanden in het gehele huis zijn strak gestukt, - Gedeeltelijk HR++ glas, - Gedeeltelijk gevelisolatie, na geïsoleerd door vorige bewoners, - Gedeeltelijke dakisolatie, de aanbouw 2014 en de nokverhoging 2016, - 6 Zonnepanelen; 6x 300 WP (1,8 kWp November 2019, - Groepenkast voorzien van 12 groepen met 2 aardlekschakelaars, - Energielabel: D, geldig tot 14 november 2028, - Voorzien van glasvezelaansluiting, - Electrische zonwering aan de voorzijde, - Elektra en stopcontacten in gehele huis vernieuwd in 2014, - CV Combiketel Remeha 2014, laatst gekeurd 2025, - Airconditioning in de serre en op de slaapkamer op de 2e verdieping, - Schilderwerk buiten gedaan in 2017 door erkend schildersbedrijf, - Riolering vernieuwd middels PVC buizen, april 2026, - Keuken (ijskast met vriesladen vernieuwd 2026 ) en de badkamer, nokverhoging en uitbouw zijn uit 2014, - Voorbehoud gunning eigenaar, - Oplevering in overleg. Droom je van een fantastisch gezinshuis op een uitstekende locatie, omringd door groen en rust en toch op loopafstand van winkels, scholen en alle dagelijkse voorzieningen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!