Burensedijk 354197 RG Buurmalsen (Gem. West Betuwe)Buurmalsen

Een karakteristieke, vrijstaande woning met veel potentie, dat is wat u aantreft aan de Burensedijk 35 in Buurmalen. Met een totale woonoppervlakte van 103m2, twee slaapkamers, een riante achtertuin met berging en dakterras, is dit een woning waar u uw droomwensen na een goede verbouwing kunt realiseren. Gelegen aan de Burensedijk, ligt deze woning in het pittoreske Buurmalsen, op korte afstand van Geldermalsen. Daar zijn tal van winkels, supermarkten, sportclubs en scholen aanwezig. Hierdoor profiteert u van een rustige omgeving, met stadse voorzieningen in de buurt. Tevens zijn uitvalswegen in de richting van Culemborg en Tiel eenvoudig te bereiken, wat voor een goede verbinding zorgt met naastgelegen steden. Entree: U betreedt de woning aan de straatkant, waarna u in de hal arriveert. De hal vormt als verbindingsruimte naar de woonkamer en biedt voldoende plek voor een kapstok of opbergmeubel. Woonkamer: De woonkamer is het hart van de begane grond. Deze heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien en biedt voldoende mogelijkheden om na enige modernisering een ruime zithoek te creëren waar u met vrienden of familie kunt ontspannen. Keuken: De open leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een L-vormig aanrechtblad en beschikt over ingebouwde apparatuur, waaronder een gasfornuis met oven en spoelbak. De riante opzet maakt het tevens mogelijk om een eettafel te plaatsen, waar u gezellig kunt tafelen. De keuken is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden om toekomstbestendig te zijn. Voordat de keuken vervangen wordt zal eerst de vloer / fundering van dit gedeelte van de woning aangepakt moeten worden. Badkamer: Op de begane grond is de badkamer aanwezig. Deze bevindt zich aan de achterzijde en is via een tweede hal te betreden. De badkamer is betegeld en beschikt over een douchecabine met staand toilet en wastafel. Evenals de keuken, is de badkamer aan modernisering toe. 1e verdieping: De trap in de woonkamer leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich twee ruim opgezette slaapkamers, welke beide aan de overloop grenzen. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau en kunnen desgewenst als werk- of hobbykamer fungeren. In de basis zijn de slaapkamers goed onderhouden, maar ze kunnen een opfrisbeurt gebruiken om aan uw woonwensen te voldoen. Dakterras: Vanuit één slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras, waar u geniet van de zonuren met een uitzicht over de tuin. Buitenruimte: Een oase van groen bevindt zich achter de woning. De tuin is ruim 20 meter diep en heeft achter in een berging, ideaal om tuinspullen te stallen. Er is voldoende ruimte om een terras of lounge plek te creëren, waar u heerlijk kunt ontspannen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met riante tuin - Veel potentie na modernisering - Open woonkamer - Leefkeuken met veel ruimte - Badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers - Dakterras - Op korte afstand van Geldermalsen - Uitstekende bereikbaarheid - De garage is 45-50 jaar gelden gebouwd op de grond van de buren - De tweede helft van de woning is verzakt en verdient een grondige renovatie - Gezien de staat van de woning zal de koopovereenkomst een as-is-where-is clausule bevatten