Beatrixstraat 386267 BG Cadier en KeerCadier

Instapklare, verrassend ruime woning met luxe afwerking in het geliefde Cadier en Keer Aan de rand van het prachtige Heuvelland, in een rustige en zeer geliefde straat, ligt deze zeer comfortabele en instapklare twee-onder-een-kapwoning. Een woning die ruimte, licht en hoogwaardige afwerking perfect combineert met een ideale ligging nabij Maastricht. Hier woont u op loopafstand van bos en natuur, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Maastricht binnen handbereik liggen. Een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Wonen met sfeer, licht en luxe Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet en hoogwaardige afwerking op. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een strakke design gietvloer in moderne grijstint, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een speels karakter dankzij het gedeeltelijk verhoogde plafond. De sfeervolle open haard, geïntegreerd in een op maat gemaakt zwevend design dressoir, vormt het warme middelpunt van de ruimte. Riante leefkeuken – het hart van de woning De royale leefkeuken is een echte eyecatcher en perfect voor wie houdt van koken en samenzijn. De keuken is voorzien van een luxe kookeiland met marmeren werkblad en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Elica). Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van volop licht. Via een schuifdeur heeft u direct toegang tot de voortuin – ideaal om te genieten van de avondzon. Praktisch en comfortabel wonen Aansluitend vindt u een ruime bijkeuken met veel kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De inpandige garage is volledig afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en praktische maatwerkkasten – een zeldzaam luxe extra. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met regendouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een vierde, zeer ruime slaapkamer die grotendeels is afgewerkt en naar eigen smaak kan worden voltooid – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Genieten van buitenruimte De achtertuin op het oosten is een heerlijke, beschutte plek met groen en een ruim overdekt loungeterras. Hier kunt u op elk moment van de dag genieten van zon én schaduw. Ligging: het beste van twee werelden Cadier en Keer staat bekend om zijn rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Maastricht, het MUMC+ en de universiteit zijn binnen 10 minuten bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen richting Nederland, België en Duitsland. Kort samengevat: • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Luxe leefkeuken met kookeiland • 4 slaapkamers (mogelijkheid tot verdere afwerking) • Inpandige garage en bijkeuken • Energielabel A • 10 Zonnepanelen (eigendom) • Airco (eigendom) en elektrische rolluiken • Rustige, gewilde ligging nabij Maastricht Maak snel een afspraak! Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt, met ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking? Dan is dit uw kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, OJ-Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.