Albert Cuypstraat 1072902 GB Capelle aan den IJsselSchildersbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - STARTERS OPGELET! OP DE TOPVERDIEPING VAN HET APPARTEMENTENCOMPLEX IS DIT APPARTEMENT GELEGEN. HET APPARTEMENT HEEFT EEN PRAKTISCHE INDELING, BESCHIKT OVER 3 SLAAPKAMERS EN IS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR-BEGLAZING. HET ZONNIGE BALKON OP HET ZUIDWESTEN MAAKT HET GEHEEL COMPLEET. GELEGEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING: Het appartement is gelegen op de 4e verdieping van het complex. Bij binnenkomst is er toegang tot diverse vertrekken. Zo zijn er 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een ruime woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 22 m². De ruimte is verkleind voor het realiseren van een 3e slaapkamer, welke ook gelegen is aan de voorzijde van het complex. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels een loopdeur vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon. Deze is gesitueerd op het zuidwesten, wat het mogelijk maakt om lang van de zon te genieten. IDEALE LOCATIE: In de directe omgeving bevinden zich het Stadsplein, metrostation Slotlaan, winkelcentrum Slotplein en diverse dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum De Koperwiek is op slechts vijf minuten loopafstand! Winkels, scholen, kinderdagopvang, ov (bus en metro), medische zorg, sport en recreatie zijn eveneens in de buurt te vinden. De uitvalswegen A20 en A16 zijn binnen 10 minuten bereikbaar, net als het centrum van Rotterdam. Voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid. Kortom, een rustige doch centrale woonomgeving. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1965; - Gelegen op de 4e verdieping; - 69 m² woonoppervlakte; - Balkon van 4 m² gelegen op het zuidwesten; - Voorzien van 3 slaapkamers aan de voorzijde van het appartement; - Verwarming middels blokverwarming; - Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met HR-glas; - Berging aanwezig op de begane grond; - Gratis parkeergelegenheid in de straat; - Centrale locatie dichtbij alle voorzieningen; - Maandelijkse VvE-bijdrage € 250,- (incl. voorschot stookkosten) - Energielabel F, geldig tot 05-01-2036; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”