Albert Cuypstraat 862902 GD Capelle aan den IJsselSchildersbuurt

LICHT EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET FIJN BALKON Aan een rustige straat in een centrale woonwijk vind je dit leuke 4-kamer appartement. Een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een comfortabel huis met een praktische indeling, veel lichtinval en een nette afwerking. Met een balkon op het zuidwesten, een frisse badkamer en drie slaapkamers heb je hier alles in huis om direct prettig te wonen. LICHTE WOONKAMER MET FIJN UITZICHT Zodra je binnenkomt valt direct de prettige lichtinval op in de woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een open en ruim gevoel en bieden een vrij uitzicht over de omgeving. De ruimte is groot genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de neutrale afwerking kun je hier eenvoudig je eigen stijl toevoegen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, wat een mooie verlenging van de leefruimte vormt. Het balkon ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier het grootste deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek om de dag rustig te starten met een kop koffie. NETTE KEUKEN EN MODERNE BADKAMER De keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. De opstelling is efficiënt, waardoor je voldoende werk- en bergruimte hebt. Ideaal voor dagelijks gebruik en prima geschikt om hier verder je eigen draai aan te geven. De badkamer is netjes afgewerkt en heeft een moderne uitstraling. De combinatie van strakke tegels, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel zorgt voor een frisse en verzorgde ruimte waar je zo gebruik van kunt maken. DRIE SLAAPKAMERS EN FIJNE INDELING Dit appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, wat het extra interessant maakt voor starters die net wat meer ruimte zoeken. De grootste slaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De indeling is logisch en praktisch, waardoor elke vierkante meter goed wordt benut. Dit maakt het appartement niet alleen prettig om in te wonen, maar ook toekomstbestendig. RUSTIGE WOONWIJK MET ALLES DICHTBIJ De ligging is een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige straat, maar toch centraal in Capelle aan den IJssel. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand, waardoor je hier een fijne balans hebt tussen rust en bereikbaarheid. Capelle aan den IJssel staat bekend om zijn goede voorzieningen en de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam. Binnen korte tijd ben je in het centrum van de stad, terwijl je thuis juist geniet van een rustige woonomgeving. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt zetten. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1965; - Gelegen op de 4e verdieping; - 69 m² woonoppervlakte; - Er zijn 3 slaapkamers aanwezig; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Privé berging aanwezig op de begane grond; - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van €237,52 ,- excl. maandelijks voorschot stookkosten; - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw; - Energielabel D; - Let op, er wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".