Alkenoord 2352903 XJ Capelle aan den IJsselAlkenoord

Kopers opgelet: hier tref je een intern compleet vernieuwd en gemoderniseerd instap klaar 4-kamer hoek appartement van 82 m2 gelegen op de 4e verdieping en op de mooiste hoek van het complex, met een schitterend deels vrij uitzicht en een zonnig balkon op het zuiden.  Dankzij de hoekligging en de hoogte profiteert de woning van veel licht, extra privacy en een ruimtelijk gevoel met vrij uitzicht. De combinatie van ligging, afwerking en indeling maakt dit appartement tot een aantrekkelijke woning binnen het complex. De woning ligt in de rustige en gewilde wijk MIddelwatering en op loop- en fietsafstand van winkelcentrum De Koperwiek, met winkels, supermarkten, horeca, de weekmarkt, bibliotheek en het Isala Theater. Het nabij gelegen metrostation Capelle Centrum en De Terp brengt je in circa 15 minuten naar het hartje centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen A20 en A16 zijn snel bereikbaar. Indeling begane grond Nette, afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot 2 liften, het trappenhuis en de eigen berging/kelderbox. 4e verdieping Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer, glad gestuukte wanden, goed schilderwerk, en strakke hoog wit (mat) gespoten plinten, wat zorgt voor een moderne, frisse en verzorgde uitstraling. De woonkamer van ca. 25 m² biedt een prettige leefruimte en geeft toegang tot het zonnige balkon van ca. 11 m², waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht deels op groene boomtoppen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De groepenkast is circa 2,5 jaar geleden vernieuwd en uitgebreid met een extra groepen, waarvan er 1 is doorgetrokken naar de keuken ter voorbereiding voor bijvoorbeeld een extra hete lucht- of stoom oven. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de galerijzijde is gelegen en is voorzien van meerdere ingebouwde (kleding) kasten. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde van de woning en zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Deze slaapkamers zijn ook samen te voegen tot een ruime master bedroom. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, automatische ventilatie, elektrische verwarming, wastafelmeubel met spiegel en 2 hoge kolomkasten, een huurboiler van 80 liter en aansluitingen voor wasmachine of was/droog combinatie. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Het ruime- en separate toilet is uitgerust met een wandcloset en fontein. Verder wordt het appartement centraal verwarmd door C.V.-blokverwarming en is de woning geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Het complex is goed onderhouden en wordt verder zeer goed bijgehouden door een actieve Vereniging van Eigenaren. Zo zijn de zijgevels onlangs geïsoleerd en zonepanelen geplaats voor het gezamenlijke energieverbruik voor de gemeenschappelijke delen. Naast de ruimte, de afwerking van de woning en het uitstekende onderhoud van het complex biedt de woning nog een groot voordeel: de locatie. Het appartement is namelijk gesitueerd in een rustige en groene wijk, is zeer centraal gelegen, bevindt zich op korte afstand van zowel winkelcentrum De Terp én De Koperwiek voor alle dagelijkse boodschappen. Ook is de bereikbaarheid zeer gunstig, zowel per auto als met openbaar vervoer. Zo ben je bijvoorbeeld al binnen 15 minuten in Rotterdam Centrum. Kortom: echt een buitenkans! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden • Hoekappartement op de 4e verdieping • Instapklaar, strak afgewerkt waardoor een hoogwaardige uitstraling • Veel licht en extra privacy • Laminaatvloer, glad gestuukte wanden, goed en zeer recent schilderwerk en hoge mat witte plinten • Vernieuwde groepenkast met extra keukengroep voorbereid • Uitstekend onderhouden complex met lift; • Centrale ligging en goed bereikbaar; • Zeer luxe en tot in de puntjes verzorgd; • Moderne en complete keuken en badkamer; • Grote lichte woonkamer met toegang tot balkon; • Zonnig balkon op het zuiden; • 3 slaapkamers; • Zeer actieve V.v.E., bijdrage € 279,78 per maand waarin voorschot stookkosten van € 91,48 per maand; • Centrale verwarming middels blokverwarming; • Zonnepanelen op het dak voor elektra gemeenschappelijke delen; • Warm water middels boiler (80L/huurtoestel); • Buitenmuren/zijgevel geïsoleerd; • Totale woonoppervlakte ca. 82 m2; • Totale inhoud ca. 230 m3; • Fietsenberging 5 m2; • Geheel isolerend glas; • Bouwjaar 1967; • Eigen grond; • Energielabel D. te verbeteren naar C door het plaatsen van airco met warmtepomp. • oplevering in overleg maar kan snel indien gewenst. Ben je op zoek naar een bovengemiddeld afgewerkt appartement op een rustige én centrale locatie in dit prijssegment? Dan is dit een woning die je zeker gezien móét hebben.