Alouette erf 32907 BA Capelle aan den IJsselErvenbuurt

Een heerlijk groot 4 kamer appartement, goed onderhouden met een riant dakterras van 37 m2, gelegen op de 1e etage van een verzorgd appartementencomplex, eigen parkeerplaats en een berging. Ideale ligging in de woonwijk Schollevaar, dichtbij de scholen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op 5 minuten afstand van de metro en de snelweg A20. De winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook het Alexandrium is in de directe nabijheid. Zoekt u rust dan bent u binnen loopafstand van het park Schollebos. Oftewel ideale locatie, voor ieder wat wils. Indeling: Entree, hal, meterkast, modern toilet met wandcloset en fontein. Entree naar de riante woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is in 2020 geplaatst en is lekker ruim, afmeting 3.75 x 2.33/3.08 m. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap. De fraaie Amerikaans koelkast (deze is ter overname) is niet ingebouwd. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier is ook een deur naar een kleine loggia (inpandig balkon) aan de straatzijde. Heerlijk voor het ochtendzonnetje. De eetkamer zit in het midden van het appartement, aansluitend is de woonkamer met een dubbele deur naar een geweldig dakterras met middag- en avondzon. De woonkamer is licht en ruim tezamen met de eetkamer ca. 25 m2. Naast de woonkamer is nog een klein werkkamertje met uitzicht op het dakterras afmeting 2.31 x 1.97 m. De vloer is bedekt met moderne grote grijze vloertegels. Vanuit de woonkamer kan je naar de hal die toegang geeft tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: afmeting 3.98 x 2.41 m. met deur naar dakterras. Slaapkamer 2: afmeting 4.88 x 2.36 m. met hiernaast nog een soort van erker/uitbouw aan de slaapkamer, lekker ruimtelijk en slaapkamer 3: afmeting 4.87 x 3.05 m. voorzien van een inbouwkast. De grote, inpandige badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad, douchehoek, toilet en een wasmachine aansluiting. Ook is er nog een extra bergkast in de hal aanwezig, afmeting 3.01 x 2.96 m. Bijzonderheden: Het complex uit 1981 is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Zo zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met nieuw HR++ glas en is het dak vernieuwd. Ook zijn de gevels aangepakt en zijn alle houten gevelpanelen vervangen voor kunststof. Tevens is het appartement al voorbereid op de toekomst, het beschikt namelijk over stadsverwarming waardoor er geen gas meer aanwezig is. Dit alles heeft er ook voor gezorgd dat het appartement een energielabel A heeft! Woonoppervlak 114 m2 en inhoud 374 m3. Alle slaapkamers hebben rolluiken voor de ramen en horren. Het eigen dakterras is 37 m2 groot, daarnaast kan je ook nog gebruik maken van het direct aangrenzende gemeenschappelijke dakterras. Op je dakterras waant je in je eigen groene Oase. De parkeerplaats op het afgesloten terrein ligt onder de woning, dichtbij de parkeerplaats is de berging met een afmeting van 5.22 x 2.39 m. Dit appartementencomplex heeft een actieve VVE, de maandelijkse bijdrage is € 177,00. Kom gerust kijken in dit fraaie, ruime appartement op een goede locatie in Capelle aan den IJssel.