Atlanta 72903 PH Capelle aan den IJsselVuykterrein

Instapklare en centraal gelegen 4-kamer maisonnette op de begane grond en 1e etage van een mooi complex. De woning biedt 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten met een eigen berging. De woning ligt op loop-/fietsafstand (500m) van winkelcentrum "De Koperwiek" met winkels en supermarkten, bibliotheek, de gezellige weekmarkt, het Isala-theater en diverse horecagelegenheden. Tevens heeft het centrum een metrostation waardoor je in ca. 15 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Ook zijn de A20 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Deze woning is een appartement maar heeft een eigen voordeur aan de straat. Je maakt dus geen gebruik van de gezamenlijke hal en van de liften en betaalt daar ook niet aan mee in de VvE. De parkeerplaats voor het pand biedt genoeg ruimte om voor de deur te parkeren. Naast de voordeur is de meterkast. Je komt de woning binnen in de entreehal met de garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang. Tevens is er van hieruit toegang tot de woonkamer. Er ligt een mooie visgraat pvc-vloer met infrarood vloerverwarming. De woonkamer is 28m2 en heeft veel lichtinval en een handige kast onder de trap. Via de woonkamer kom je in de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is zonnig gelegen op het zuidoosten en heeft een terras, houten schuttingen en beplanting. Er is zonwering, een eigen berging van 4m2 en een achterom. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een zwarte hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigschouw, een combi-oven, een vaatwasser en een hoog model koelkast. 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is 14m2 en heeft ramen over de gehele breedte welke zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Ook is er in de slaapkamer handig gebruik gemaakt van de diepte van de kamer door het plaatsen van een diepe vaste kast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn 10m2 en 8m2. De badkamer is modern uitgevoerd en heeft een wastafelmeubel met lades en een spiegelkast, een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, een designradiator, een verlaagd plafond met spots en mechanische ventilatie. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop bevindt zich nog een ruime bergkast met de CV-ketel (Intergas 2013). Bijzonderheden: De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas; De woning is geheel voorzien van gladde wandafwerking (stukwerk en glasvezelbehang); Bouwjaar CV-ketel 2013, laatste onderhoud in oktober 2025; Bijdrage VVE bedraagt € 142,- per maand; Oplevering in overleg, indicatie eind mei 2026.