Bugel 322907 GA Capelle aan den IJsselInstrumentenbuurt

WONEN MET EEN SCHITTEREND UITZICHT! Stap binnen en laat je direct betoveren! Het eerste wat je hier opvalt, is zonder twijfel het adembenemende uitzicht over de waterpartij en het prachtige Schollebos. Dit goed afgewerkte 3-kamer appartement op de begane grond biedt niet alleen een spectaculair panorama, maar ook een heerlijk ruim balkon (ca. 10 m²) pal boven het water. En dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag door van de zon. RUST EN NATUUR OM DE HOEK Binnen één minuut sta je in het Schollebos, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur. Maar ook de stadse gemakken zijn binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Zo ervaar je het beste van twee werelden – rust en ruimte, maar ook met alle benodigdheden dichtbij. Indeling van het appartement BEGANE GROND Je hebt je eigen privé-entree aan de voorzijde, waardoor je een heerlijk vrij gevoel hebt. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. SLAAPKAMERS: Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is multifunctioneel: perfect als kinderkamer, thuiskantoor of (zoals de huidige bewoners het gebruiken) een kastenkamer. BADKAMER EN TOILET In het midden van de woning vind je een moderne badkamer, uitgerust met een ligbad met douche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte, handig en comfortabel voor bezoek. WOONKAMER De lichte en ruime woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een uniek uitzicht over het water en de natuur. Of je nu op de bank zit of aan de eettafel, je voelt je hier altijd verbonden met buiten. KEUKEN EN BIJKEUKEN Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak en een koel-vriescombinatie. Grenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken, met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Extra opbergruimte nodig? Dat zit hier helemaal goed! BALKON: EEN VAKANTIEGEVOEL IN EIGEN HUIS: Vanuit de keuken loop je zo het royale balkon op. Dit is echt een pareltje: niet alleen is het groot genoeg voor een fijne loungeset, maar door de zonnige ligging en het ontspannen uitzicht over het water voelt het hier elke dag als vakantie. Kopje koffie in de ochtend? Borrel met vrienden? Dit wordt ongetwijfeld jouw favoriete plekje. WAAROM JE HIER WILT WONEN: Woonoppervlakte ca. 70 m² Eigen grond (dus geen erfpacht!) Bouwjaar ca. 1985 Slaapkamer en studeerkamer voorzien van laminaat WC en badkamer voorzien van donkere tegels Gratis parkeren voor de deur Centrale ligging: natuur én stad binnen handbereik Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 136,- Oplevering in overleg Dit moet je met eigen ogen zien! Ben je enthousiast geworden? Dat begrijpen we helemaal! Dit appartement is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar comfortabel en sfeervol wonen op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Zien we je binnenkort? INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”